Quais são os números de leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em Guarulhos - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão Judicial de imóveis em Guarulhos - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Leilão de imóveis em Guarulhos - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel Judicial de imóveis em Guarulhos - SP.

Guarulhos - SP tem 381 imóveis em leilão Judicial de imóveis, sendo 85 imóveis de até 50m², 93 imóveis entre 50m² e 100m², 148 imóveis entre 100m² e 500m² e 53 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Guarulhos - SP é de R$ 7.674,80.

Categoria de imóveis em Guarulhos, SP

1083

Apartamentos em leilão

169

101

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em Guarulhos, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em Guarulhos - SP, nos próximos dias

143

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em Guarulhos - SP que já foram leiloados

1283

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em Guarulhos - SP disponíveis

1019

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em Guarulhos - SP, determinados pela justiça

381

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em Guarulhos - SP disponíveis

43

Unid.

Oportunidades especiais em Guarulhos, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

208

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

231

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

1195

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

1000

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

742

Unid.

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Guarulhos, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em Guarulhos, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	1019
Judicial	381
Venda Direta	26

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	1083
Casa	169
Terreno	101
Comercial	62
Indefinido	9
Area Rural	2

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a Guarulhos:

São Paulo, SP Mairiporã, SP São Caetano do Sul, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Itaquaquecetuba, SP Poá, SP Arujá, SP Caieiras, SP Santo André, SP Franco da Rocha, SP Suzano, SP Mauá, SP São Bernardo do Campo, SP Diadema, SP Osasco, SP Taboão da Serra, SP Francisco Morato, SP Ribeirão Pires, SP Carapicuíba, SP Nazaré Paulista, SP Santa Isabel, SP Rio Grande da Serra, SP Barueri, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Mogi das Cruzes, SP Cajamar, SP Atibaia, SP Campo Limpo Paulista, SP Jandira, SP Santana de Parnaíba, SP Embu das Artes, SP Várzea Paulista, SP Itapevi, SP Cotia, SP Jarinu, SP Itapecerica da Serra, SP Igaratá, SP Jundiaí, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Piracaia, SP Cubatão, SP Embu-Guaçu, SP Guararema, SP Biritiba Mirim, SP Vargem Grande Paulista, SP Araçariguama, SP Bragança Paulista, SP São Vicente, SP Louveira, SP Santos, SP Itatiba, SP Bertioga, SP Jacareí, SP São Lourenço da Serra, SP São Roque, SP Praia Grande, SP Itupeva, SP Cabreúva, SP Vargem, SP Joanópolis, SP Guarujá, SP Vinhedo, SP Santa Branca, SP Mairinque, SP Morungaba, SP Extrema, MG Mongaguá, SP Salesópolis, SP Valinhos, SP Tuiuti, SP São José dos Campos, SP Ibiúna, SP Alumínio, SP Pedra Bela, SP Pinhalzinho, SP Juquitiba, SP Indaiatuba, SP Itu, SP Toledo, MG Campinas, SP Salto, SP Itapeva, MG Itanhaém, SP Amparo, SP Monte Alegre do Sul, SP Camanducaia, MG Pedreira, SP Jambeiro, SP Paraibuna, SP Monteiro Lobato, SP Votorantim, SP Caçapava, SP Sorocaba, SP Serra Negra, SP Jaguariúna, SP Piedade, SP Munhoz, MG Socorro, SP Hortolândia, SP

As melhores oportunidades de leilão Judicial de imóveis em Guarulhos - São Paulo

NOVO

R$ 164.000,00

Apartamento 43 m² (01 vaga) - Jardim Guilhermino - Guarulhos - SP

31/03/2026

R$ 164.000,00

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R$ 291.080,00

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31/03/2026

R$ 291.080,00

NOVO

R$ 302.000,00

Apartamento - Guarulhos - SP

31/03/2026

R$ 302.000,00

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R$ 419.520,00

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31/03/2026

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R$ 323.088,00

Apartamento 75 m² (01 Vaga) - Vila Zanardi - Guarulhos - SP

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29/04/2026

R$ 193.853,00

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Área de 8.652 m² com Casa e Galpões - Vila Maria de Lourdes - Guarulhos - SP

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R$ 6.606.611,00

08/04/2026

R$ 3.303.305,00

R$ 118.506,32

LOTE 001 Terreno com 257m² em Cumbica

05/03/2026

R$ 118.506,32

02/04/2026

R$ 118.506,32

R$ 93.909,43

LOTE 001 Direitos fiduciários de apartamento no Condomínio Parque Santa Lúcia

05/03/2026

R$ 93.909,43

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R$ 93.909,43

R$ 4.497.785,00

Galpão Comercial 645 m² (área construída) (próx. ao Aeroporto Internacional de Guarulhos) - Jardim Cumbica - Guarulhos - SP

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30/04/2026

R$ 3.148.449,00

R$ 1.407.939,00

Prédio Comercial 420 m² (com 4 pavimentos) - Vila Carmela I - Guarulhos - SP

30/04/2026

R$ 1.407.939,00

21/05/2026

R$ 844.763,00

R$ 454.232,25

LOTE 001 Direitos sobre Escritório no Edifício Clavi Ecco Tower em Guarulhos/SP

02/04/2026

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Sobrado em Guarulhos/SP, no Bairro Jardim Rosa de Franca - área de 176,00m²

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14/05/2026

R$ 606.581,40

R$ 142.000,00

LOTE 45 | APARTAMENTO | CENTRO - GUARULHOS/SP Encerramento dia 26/03/2026

26/03/2026

R$ 142.000,00

R$ 1.200.000,00

LOTE 32 | CASA | SÍTIO SÃO FRANCISCO - GUARULHOS/SP Encerramento dia 26/03/2026

26/03/2026

R$ 1.200.000,00

R$ 713.782,25