Quais são os números de leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em São Paulo - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de imóveis com valor abaixo de R$500 mil em São Paulo - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Leilão de imóveis em São Paulo - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis com valor abaixo de R$500 mil em São Paulo - SP.

São Paulo - SP tem 14237 imóveis em leilão de imóveis com valor abaixo de R$500 mil, sendo 7705 imóveis de até 50m², 4260 imóveis entre 50m² e 100m², 2148 imóveis entre 100m² e 500m² e 137 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Paulo - SP é de R$ 4.259,90.

Categoria de imóveis em São Paulo, SP

12344

Apartamentos em leilão

3021

1825

1419

452

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em São Paulo, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em São Paulo - SP, nos próximos dias

1671

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em São Paulo - SP que já foram leiloados

17437

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em São Paulo - SP disponíveis

11985

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em São Paulo - SP, determinados pela justiça

6820

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em São Paulo - SP disponíveis

693

Unid.

Oportunidades especiais em São Paulo, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

2023

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

3754

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

14491

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

11848

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

8704

Unid.

Leilão de imóveis em São Paulo, SP

Leilão de imóveis em São Paulo, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Paulo, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em São Paulo, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	11985
Judicial	6820
Venda Direta	303

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	12344
Casa	3021
Comercial	1825
Terreno	1419
Indefinido	452
Area Rural	47

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a São Paulo:

São Caetano do Sul, SP Taboão da Serra, SP Guarulhos, SP Osasco, SP Diadema, SP Santo André, SP São Bernardo do Campo, SP Carapicuíba, SP Caieiras, SP Mauá, SP Mairiporã, SP Barueri, SP Franco da Rocha, SP Embu das Artes, SP Jandira, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Cotia, SP Poá, SP Itapevi, SP Santana de Parnaíba, SP Itapecerica da Serra, SP Francisco Morato, SP Itaquaquecetuba, SP Ribeirão Pires, SP Cajamar, SP Suzano, SP Rio Grande da Serra, SP Arujá, SP Embu-Guaçu, SP Campo Limpo Paulista, SP Vargem Grande Paulista, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Várzea Paulista, SP Araçariguama, SP Cubatão, SP Mogi das Cruzes, SP Jundiaí, SP São Lourenço da Serra, SP Nazaré Paulista, SP Atibaia, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Jarinu, SP Santa Isabel, SP São Roque, SP São Vicente, SP Mairinque, SP Santos, SP Cabreúva, SP Praia Grande, SP Louveira, SP Itupeva, SP Piracaia, SP Mongaguá, SP Ibiúna, SP Biritiba Mirim, SP Igaratá, SP Juquitiba, SP Bertioga, SP Itatiba, SP Alumínio, SP Guararema, SP Guarujá, SP Bragança Paulista, SP Vinhedo, SP Valinhos, SP Itanhaém, SP Itu, SP Jacareí, SP Morungaba, SP Vargem, SP Salto, SP Indaiatuba, SP Joanópolis, SP Santa Branca, SP Tuiuti, SP Salesópolis, SP Votorantim, SP Sorocaba, SP Campinas, SP Extrema, MG Piedade, SP Pinhalzinho, SP Pedra Bela, SP São José dos Campos, SP Pedreira, SP Toledo, MG Elias Fausto, SP Amparo, SP Peruíbe, SP Monte Alegre do Sul, SP Monte Mor, SP Itapeva, MG Hortolândia, SP Salto de Pirapora, SP Porto Feliz, SP Jaguariúna, SP Itariri, SP Araçoiaba da Serra, SP

As melhores oportunidades de leilão de imóveis com valor abaixo de R$500 mil em São Paulo - São Paulo

NOVO

R$ 178.384,27

Apartamento em Vila Bruna/SP Apartamento em Vila Bruna/SP

23/01/2026

R$ 178.384,27

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R$ 184.821,16

Av. Celso Garcia, 6011 - 1505 - Tatuapé, São Paulo - SP, 03063-000, Brasil

27/01/2026

R$ 184.821,16

NOVO

R$ 123.904,77

Av. dos Ourives, 840 - 803 - Parque Bristol, São Paulo - SP, 04194-260, Brasil

27/01/2026

R$ 123.904,77

NOVO

R$ 139.015,11

R. José Peres Campelo, 2 - 103 - Piqueri, São Paulo - SP, 02913-090, Brasil

27/01/2026

R$ 139.015,11

NOVO

R$ 138.410,69

Av. Águia de Haia, 594 - 11 - Artur Alvim, São Paulo - SP, 03694-000, Brasil

27/01/2026

R$ 138.410,69

NOVO

R$ 114.021,40

R. Jucurucu, 850 - 34 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, 08246-031, Brasil

27/01/2026

R$ 114.021,40

NOVO

R$ 145.116,17

Estr. dos Mirandas, 315 - 321 121 - Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP, 05752-001, Brasil

27/01/2026

R$ 145.116,17

NOVO

R$ 202.028,62

R. Edvard Carmilo, 428 - 75 - Jardim Celeste, São Paulo - SP, 05528-000, Brasil

27/01/2026

R$ 202.028,62

NOVO

R$ 81.964,82

Rua Kenkiti Shimomoto, São Paulo - SP, 05583-000, Brasil

27/01/2026

R$ 81.964,82

NOVO

R$ 123.904,77

R. Salvador Gianetti, 498 - 216 - Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP, 08410-000, Brasil

27/01/2026

R$ 123.904,77

NOVO

R$ 140.828,34

R. Tomoichi Shimizu, 191 - 1902 - Colônia (Zona Leste), São Paulo - SP, 08260-140, Brasil

27/01/2026

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R$ 87.819,45

R. Enéas Camargo - Anhanguera, São Paulo - SP, 05275-075, Brasil

27/01/2026

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R$ 144.503,86

R. Azurita, 48 - 816 - Canindé, São Paulo - SP, 03034-050, Brasil

27/01/2026

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R$ 166.546,81

R. Azurita, 48 - 1304 - Canindé, São Paulo - SP, 03034-050, Brasil

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R$ 140.743,06

R. Lopes de Oliveira, 467 - 119 - Barra Funda, São Paulo - SP, 01152-010, Brasil

27/01/2026

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R$ 121.425,00

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26/03/2026