LOTE 1: Prédio Comercial com 1.243,84 m² - Chácara da Saúde ARARAQUARA SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro 3º Dist Industrial, em Araraquara - São Paulo. 1243m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.603.108,5 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 4.798.435,5 no segundo leilão, previsto para 02/10/2026.Descrição Endereço: EST MARIA MENDES, (CONSTA NO IPTU Nº 943) 3º DIST INDUSTRIAL, 18, CHÁCARA DA SAÚDE Cidade: ARARAQUARA Estado: SP CEP: 14821122 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Prédio Comercial. Áreas totais estimadas no local: terreno 13.426,89m² e construção 1.243,84m² (consta no cadastro municipal/IPTU 529,47m²). Matrícula nº 63.638 do 1º RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. A regularização e os encargos perante os órgãos competentes, relativos à averbação da construção, inclusive quanto às divergências de áreas que eventualmente sejam apuradas no local em relação às constantes do cadastro municipal, correrão por conta exclusiva do comprador. Constam indisponibilidades de bens nas AV.18 e AV.19 da citada matrícula. A regularização e os encargos necessários à baixa dessas indisponibilidades perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Caberá exclusivamente ao comprador a apuração, a regularização e o pagamento dos débitos existentes relativos a IPTU, ISS, tarifas e encargos de serviços públicos, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).VALOR ESTÁ 46% ABAIXO NA 1ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - LEILÃO AF ASSET BANK COM % DE DESCONTO Comitente: ASSET BANK – II FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS...