Terreno - R. Dr. Abelardo Vergueiro César, 406 - Vila Alexandria Terreno com 500m² na Vila Alexandra

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Alexandria, em São Paulo - São Paulo. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 1.404.800, com lance inicial de R$ 702.400 no primeiro leilão em 25/11/2026 . Aceita parcelamento.1118707-61.2024.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1118707-61.2024.8.26.0100 Terreno com 500m² e por 50% do preço na Vila Alexandria. Livre de ônus. Rua Dr. Abelardo Vergueiro César, 406. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Terreno situado na cidade de São Paulo na atual Rua Doutor Abelardo Cesar, nº 406, antiga Rua Vasco da Gama, nº 60, 30º Subdistrito-Ibirapuera, bairro do Aeroporto, medindo o terreno 10,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando a área total de 500,00 metros quadrados, confrontando de quem do terreno olha para a rua, do lado direito e fundos, com propriedade de Mary Evelin Lane, e do lado esquerdo com propriedade de Antonio Maran. O Sr. Perito Avaliador informou que a construção antes existente no terreno foi totalmente demolida. Matrícula nº 8.265 - CNM 111252.2 0008265-22 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 089.011.0003-7. Matrícula. propriedade de domínio havidos por Fauro e Macedo Comercial Ltda. (CNPJ 17.707.500/0001-60), por meio de escritura pública de venda e compra lavrada em 28 de maio de 2021 (R. 11 e Av. 14); ajuizamento desta Execução de Título Extrajudicial nº 1118707-61.2024.8.26.0100 (Av. 12); transmissão da propriedade e domínio por venda e compra para Jorge Correa Bento Junior (CPF 951.528.308-68), enquanto divorciado e em união estável sob regime de absoluta separação de bens, por meio de escritura pública de venda e compra lavrada em 21 de junho de 2024 (R. 15); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1118707-61.2024.8.26.0100 (Av. 16); ajuizamento da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4005532-04.2025.8.26.0100 da 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Sofisa S/A (CNPJ 60.889.128/0001-80) (Av. 17); ajuizamento da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4017954-11.2025.8.26.0100 da 34ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) (Av. 19); arresto oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 0034675-12.2025.8.26.0002 da 06ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 20); ineficácia da venda e compra objeto do registro R. 15 por fraude à execução oriunda da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4017954-11.2025.8.26.0100 da 34ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) e para garantia também do feito nº 1054382-46.2025.8.26.0002 da 06ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo (Av. 21). Posse. Em agosto de 2024 o Sr. Perito Avaliador informou que o terreno "está sendo utilizado como estacionamento da empresa Shopping das Bebidas", cuja atual razão social é D. J. D. Comércio Ltda. (CNPJ 55.466.504/0001-93). Débitos Tributários. Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários emitida em 25 de setembro de 2026 aponta a inexistência de débitos de inscritos na dívida ativa. Há R$ R$ 5.056,44 o IPTU de 2026. Da Avaliação do Bem Penhorado. Em 23 de setembro de 2026 a r. decisão objeto do Evento 111 assim determinou: "Em atenção à convenção firmada entre as partes e o interveniente anuente na Cláusula 7ª, § 2º, do Acordo homologado judicialmente (Evento 74.133 e Evento 81.142), observada a faculdade conferida pelo art. 190 do Código de Processo Civil, serão admitidos lances a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação homologada (R$ 1.404.800,00) já no primeiro pregão público, devendo o valor ser atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data da alienação." Valor Original: R$ 1.404.800,00 para set/2026. Valor Atualizado: R$ 1.404.800,00 para set/2026. Terreno com 500m² e por 50% do preço na Vila Alexandria. Livre de ônus. Rua Dr. Abelardo Vergueiro César, 406. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Terreno situado na cidade de São Paulo na atual Rua Doutor Abelardo Cesar, nº 406, antiga Rua Vasco da Gama, nº 60, 30º Subdistrito-Ibirapuera, bairro do Aeroporto, medindo o terreno 10,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando a área total de 500,00 metros quadrados, confrontando de quem do terreno olha para a rua, do lado direito e fundos, com propriedade de Mary Evelin Lane, e do lado esquerdo com propriedade de Antonio Maran. O Sr. Perito Avaliador informou que a construção antes existente no terreno foi totalmente demolida. Matrícula nº 8.265 - CNM 111252.2 0008265-22 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 089.011.0003-7. Matrícula. propriedade de domínio havidos por Fauro e Macedo Comercial Ltda. (CNPJ 17.707.500/0001-60), por meio de escritura pública de venda e compra lavrada em 28 de maio de 2021 (R. 11 e Av. 14); ajuizamento desta Execução de Título Extrajudicial nº 1118707-61.2024.8.26.0100 (Av. 12); transmissão da propriedade e domínio por venda e compra para Jorge Correa Bento Junior (CPF 951.528.308-68), enquanto divorciado e em união estável sob regime de absoluta separação de bens, por meio de escritura pública de venda e compra lavrada em 21 de junho de 2024 (R. 15); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1118707-61.2024.8.26.0100 (Av. 16); ajuizamento da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4005532-04.2025.8.26.0100 da 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Sofisa S/A (CNPJ 60.889.128/0001-80) (Av. 17); ajuizamento da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4017954-11.2025.8.26.0100 da 34ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) (Av. 19); arresto oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 0034675-12.2025.8.26.0002 da 06ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 20); ineficácia da venda e compra objeto do registro R. 15 por fraude à execução oriunda da Execução de Titulo Extrajudicial nº 4017954-11.2025.8.26.0100 da 34ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) e para garantia também do feito nº 1054382-46.2025.8.26.0002 da 06ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo (Av. 21). Posse. Em agosto de 2024 o Sr. Perito Avaliador informou que o terreno "está sendo utilizado como estacionamento da empresa Shopping das Bebidas", cuja atual razão social é D. J. D. Comércio Ltda. (CNPJ 55.466.504/0001-93). Débitos Tributários. Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários emitida em 25 de setembro de 2026 aponta a inexistência de débitos de inscritos na dívida ativa. Há R$ R$ 5.056,44 o IPTU de 2026. Da Avaliação do Bem Penhorado. Em 23 de setembro de 2026 a r. decisão objeto do Evento 111 assim determinou: "Em atenção à convenção firmada entre as partes e o interveniente anuente na Cláusula 7ª, § 2º, do Acordo homologado judicialmente (Evento 74.133 e Evento 81.142), observada a faculdade conferida pelo art. 190 do Código de Processo Civil, serão admitidos lances a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação homologada (R$ 1.404.800,00) já no primeiro pregão público, devendo o valor ser atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data da alienação." Valor Original: R$ 1.404.800,00 para set/2026. Valor Atualizado: R$ 1.404.800,00 para set/2026. Considerações Lote Matrícula IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 406 - Vila Alexandria - São Paulo - SP...