Apartamento em Privê Residencial Porto Caribe, 141 m² e 3 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Privê Residencial Porto Caribe, localizado no bairro Nossa Senhora do Ó, em Paulista - Pernambuco. 3 quartos, 3 banheiros, 141m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 325.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento. 0013190-29.2020.8.17.3090 SUÍTES 1 ÁREA CONSTRUÍDA 141,36m² DORMITÓRIOS 3 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis). Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0013190-29.2020.8.17.3090 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PAULISTA Vara: 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PAULISTA Juiz: DRª. FABIANA MORAES SILVA Autor: CONDOMINIO DO PRIVE RESIDENCIAL PORTO CARIBE Advogado do Autor: YURI CORIOLANO OAB/PE 38.633 Réu: SONIA MARIA DA SILVA DE OLIVEIRA Advogado do Réu: LAYON DANTAS DA NÓBREGA OAB/PB 27.587 , e outro Descrição AV-53 - 31525 - "EDIFICAÇÃO DE CASA" - Procede-se a esta averbação a casa residencial, tipo dúplex, sob o nº 49 (quarenta e nove), integrante do condomínio residencial denominado "Privê Residencial Porto Caribe", situado na avenida Dr. Cláudio José Gueiros Leite, nº 8.635, Janga, Paulista-PE, CEP 53429-000; composta por: no pavimento inferior - um terraço, uma sala de estar/jantar, escada, hall, despensa, cozinha, quarto de serviço, W.C. e área de serviço; e no pavimento superior - varanda, dois quartos sociais, um quarto suíte com W.C., um W.C. social e hall, com uma área construída de 141,36m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,014285714; limitando-se: frente - rua interna do condomínio; direito - dúplex 50; esquerdo - dúplex 48, ambos do mesmo condomínio; e, fundo - área livre do condomínio; inscrição municipal nº 4.4160.035.04.0551.0049. AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE, SOB O Nº 31525 AV-53 - 31525 - "EDIFICAÇÃO DE CASA" - Procede-se a esta averbação a casa residencial, tipo dúplex, sob o nº 49 (quarenta e nove), integrante do condomínio residencial denominado "Privê Residencial Porto Caribe", situado na avenida Dr. Cláudio José Gueiros Leite, nº 8.635, Janga, Paulista-PE, CEP 53429-000; composta por: no pavimento inferior - um terraço, uma sala de estar/jantar, escada, hall, despensa, cozinha, quarto de serviço, W.C. e área de serviço; e no pavimento superior - varanda, dois quartos sociais, um quarto suíte com W.C., um W.C. social e hall, com uma área construída de 141,36m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,014285714; limitando-se: frente - rua interna do condomínio; direito - dúplex 50; esquerdo - dúplex 48, ambos do mesmo condomínio; e, fundo - área livre do condomínio; inscrição municipal nº 4.4160.035.04.0551.0049. AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE, SOB O Nº 31525 Descrição AV-53 - 31525 - "EDIFICAÇÃO DE CASA" - Procede-se a esta averbação a casa residencial, tipo dúplex, sob o nº 49 (quarenta e nove), integrante do condomínio residencial denominado "Privê Residencial Porto Caribe", situado na avenida Dr. Cláudio José Gueiros Leite, nº 8.635, Janga, Paulista-PE, CEP 53429-000; composta por: no pavimento inferior - um terraço, uma sala de estar/jantar, escada, hall, despensa, cozinha, quarto de serviço, W.C. e área de serviço; e no pavimento superior - varanda, dois quartos sociais, um quarto suíte com W.C., um W.C. social e hall, com uma área construída de 141,36m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,014285714; limitando-se: frente - rua interna do condomínio; direito - dúplex 50; esquerdo - dúplex 48, ambos do mesmo condomínio; e, fundo - área livre do condomínio; inscrição municipal nº 4.4160.035.04.0551.0049. AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE, SOB O Nº 31525 SUÍTES 1 ÁREA CONSTRUÍDA 141,36m² DORMITÓRIOS 3 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis). Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0013190-29.2020.8.17.3090 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PAULISTA Vara: 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PAULISTA Juiz: DRª. FABIANA MORAES SILVA Autor: CONDOMINIO DO PRIVE RESIDENCIAL PORTO CARIBE Advogado do Autor: YURI CORIOLANO OAB/PE 38.633 Réu: SONIA MARIA DA SILVA DE OLIVEIRA Advogado do Réu: LAYON DANTAS DA NÓBREGA OAB/PB 27.587 , e outro Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 8635 - Nossa Senhora do Ó - Paulista - PE...