LOTE 1: Prédio Comercial com 635,17 m² - Jardim Primavera - (02) ARARAQUARA SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Primavera, em Araraquara - São Paulo. 635m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.497.540 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 4.817.159 no segundo leilão, previsto para 23/10/2026.Descrição Endereço: AV BENTO DE ABREU,(CONSTA NO RI Nº 481), ESQ COM A AV DR. GASTÃO VIDIGAL. LT 04 QD 22, 483, JARDIM PRIMAVERA Cidade: ARARAQUARA Estado: SP CEP: 14802386 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Prédio Comercial (descrito no RI como prédio próprio para residência). Áreas totais: terreno com 945,28m² e construção estimada no local com 635,17m² (não averbada no RI). Matrícula nº 6.458 do 1º RI local. Obs.: Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pela locatária, conforme consta na Av. 12 da citada matrícula. Construção pendente de averbação no RI. A regularização e os encargos perante os órgãos competentes, relativos à averbação da construção/demolição inclusive quanto às eventuais divergências das áreas de terreno e construção que eventualmente sejam apuradas no local em relação às constantes do cadastro municipal e RI e atual numeração predial, correrão por conta exclusiva do comprador. Constam indisponibilidades nas AV.16 e AV.18 da citada matrícula. A regularização e os encargos necessários à baixa dessas indisponibilidades perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF).VALOR ESTÁ 12% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - Prédio Comercial - Jardim Primavera - ARARAQUARA/SP Comitente: QUARTZO ALPHA FUNDO DE INVESTIMENTOS...