Área rural de 20 ha em Uberaba

Descrição

Area Rural , em Uberaba - Minas Gerais. 6 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 201325m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.827.686 no primeiro leilão em 17/02/2027 ou R$ 2.913.843 no segundo leilão, previsto para 24/02/2027.DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel rural denominado "Sitio Tarauacá" (Estância Objetiva), localizado às margens da Rodovia Randolfo de Melo Rezende (Ligação 798), altura do KM 02, como pelo Anel viário, com frente para o Loteamento de Chácaras Morada do Verde, Uberaba/MG, constituído por uma sorte de terras de campos e culturas, com a área de 20ha 13a 25ca dentro do perímetro e confrontações descritos na Matrícula. No local, há as seguintes benfeitorias: Casa sede, construída em alvenaria, composta de seis suítes, duas salas, cozinha planejada, banheiro social, pé direito alto, varanda, lavanderia, lajotada, piso em porcelanato e garagem. Quiosque para lazer, com churrasqueira, com dois banheiros, piscina. Quadra de peteca e campo de futebol com iluminação; Uma casa para funcionário composta de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, lajotada, garagem e área de serviço, piso em cerâmica, telhado coberto com telhas em cimento; Edificações em alto padrão de construção, área externa toda ajardinada, e cercada em alambrado. Cocheira coberta, com três baias, estrutura prémoldada em aço, piso cimentado, com embarcadouro, tronco e balança e um canil. Reservatório para água com capacidade para 15 mil litros e abastecida por um poço artesiano. Acesso com porteira eletrônica, interfone e câmeras de segurança. Via interna de acesso toda asfaltada. Cadastro na Receita Federal do Brasil nº 165.323-0, código INCRA 422.053.005.479-3. Avaliada as terras em R$ 3.327.686,03 e as benfeitorias em R$ 2.500.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 5.827.686,03 (cinco milhões, oitocentos e vinte e sete mil, seiscentos e oitenta e seis reais e três centavos). ÔNUS: Hipoteca em favor de Banco Itauleasing S/A e Itaú Unibanco S/A (R-2); Ajuizamento de Ação Proc. 1100128-17.2014.8.26.0100 (Arquivado em 06/05/2016) – 39ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP (AV-3); Ajuizamento de Ação Proc. 0456875-31.2014.8.13.0701 (Arquivado em 25/06/2021) – 1ª Vara Cível de Uberaba/MG (AV-4); Ajuizamento de Ação Proc. 013767055.2015.8.13.0701 (Arquivado em 04/09/2017) – 3ª Vara Cível de Uberaba/MG (AV-5); Ajuizamento de Ação e Penhora destes autos (AV-6 e R-11); Ajuizamento de Ação Proc. 008151447.2015.8.13.0701 – 1ª Vara Cível de Uberaba/MG (AV-7); Ajuizamento de Ação Proc. 042958371.2014.8.13.0701 – 1ª Vara Cível de Uberaba/MG (AV-8); Penhora Proc. 501360733.2016.8.13.0701 – 5ª Vara Cível de Uberaba/MG (R-9); Penhora Proc. 0019397-83.2016.8.13.0701– 6ª Vara Cível de Uberaba/MG (R-10); Penhora Proc. 0315586-47.2013.8.13.0701 – 3ª Vara Cível de Uberaba/MG (R-12); Indisponibilidade e Penhora Proc. 0426209-47.2014.8.13.0701 – 4ª Vara Cível de Uberaba/MG (AV-13 e R-14); Penhora Proc. 0377451-37.2014.8.13.0701 – 6ª Vara Cível de Uberaba/MG (R-15); Penhora Proc. 0054347-55.2015.8.13.0701 – 5ª Vara Cível de Uberaba/MG (R16); Ajuizamento de Ação de Execução Proc. 4002459-04.2025.8.26.0624 – 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP (AV-17)....