Imóvel Comercial na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP - Matrículas 1.247 e 1.248 do 3º CRI

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.565.929,8 no primeiro leilão em 21/02/2025 ou R$ 2.496.150,8 no segundo leilão, previsto para 13/03/2025.Imóvel Comercial na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP - Matrículas 1.247 e 1.248 do 3º CRI BEM: IMÓVEL: Localizado na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP, MATRICULAS 1.247 e 1.248 do 3º CRI da Capital/SP, que assim se descrevem:a) Um Terreno situado à rua Vinte e Um de Abril, onde existia o prédio nº 300, antes nº 90, no 6º Subdistrito ¿ Brás, desta Capital, medindo 5,20 metros de frente, por 35,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com José Acacio e de outro e fundos, com o prédio da rua Vinte e Um de Abril, nº 300, antigo nº 298/300. Contribuinte 027.002.0017-9; Matricula 1.247 ¿ 3º CRI São Paulo/SP; conforme Av.13, penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, no processo 0073200-47.1999.5.02.0017, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho de São Paulo, Execução Trabalhista, movida por Aparecida Ferreira (CPF.007.949.698-95) em face de JAFFA EFRAIM; conforme Av.15, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada, proc. 0009200-32.2005.8.26.0624, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme Av.16, registro da penhora exequenda (50% do imóvel); e conforme Av.18, foi distribuída em 22 de março de 2023, ação de Execução, movida por BULL Advogados Associados (CNPJ.04.778.328/0001-94), em face de DAVID EFRAIM, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP;b) Um edifício principal com pavimento térreo e mais quatro superiores e um galpão nos fundos e seu respectivo terreno situados à rua Vinte e Um de Abril nº 300, antigo 298/300, no 6º Subdistrito-Brás desta Capital, onde existiu uma Vila que tinha o nº 268, antes 88-A, que foi demolida, medindo 3,20 metros no alinhamento da rua de frente aos fundos, segue com essa largura até a distância de 34,00 metros seguindo duas retas perpendiculares a rua Vinte e Um de Abril, em seguida o terreno alarga-se para à esquerda de quem entra formando uma área de 18,00 metros, com uma ligeira reentrância no final da linha paralela à rua Vinte e Um de Abril, e desta linha até ao lado oposto que constituí a linha dos fundos da propriedade cuja linha é reta e tem idênticas metragens, verificando-se a largura de 18,00 metros e o comprimento regular de 33,30 metros, ao lado esquerdo de quem entra, confina com os fundos de propriedade que dão frente para a rua Vinte e Um de Abril e que pertence a Gabriel Fontoura da Fonseca e hoje pertencem à viúva do mesmo, Eugênio Fontoura ou seus sucessores, e no lado oposto corresponde a linha dos fundos, de propriedade também fecha a respectiva dívida; estando o imóvel localizado entre as ruas Gomes Cardim e Brigadeiro Machado. Contribuinte 027.002.0017-9; Matricula 1.248 ¿ 3º CRI São Paulo/SP; Consta conforme Av.11, penhora do imóvel no processo 0246299-76.0100.8.26.0090 (Processo Extinto no Expediente Administrativo 0001816-04.2024.8.26.0090), movida pela Prefeitura do Município de São Paulo, em trâmite na Vara das Execuções Fiscais Municipais desta Capital; conforme R.15, que David Efraim e sua mulher Aviva Efraim, deram em primeira e especial hipoteca a metade ideal do imóvel a JUNIA PINTO PEREIRA LEITE (CPF.187.192.968-78); conforme Av.19, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada, proc. 0009200-32.2005.8.26.0624, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme Av.20, registro da penhora exequenda (50% do imóvel); conforme Av.21, penhora da parte ideal correspondente a 50% do imóvel, no processo 0073200-47.1999.5.02.0017, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho desta Capital ¿ Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, execução Trabalhista, movida por Aparecida Ferreira (CPF.007.949.698-95) em face de JAFFA EFRAIM; e conforme Av.22, foi distribuída em 22 de março de 2023, ação de Execução, movida por BULL Advogados Associados (CNPJ.04.778.328/0001-94), em face de DAVID EFRAIM, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP;    AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.500.000,00 - março/2024 (FL.410);AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.565.929,79 - outubro/2024;DÉBITO EXEQUENDO: R$33.872,13, a ser atualizado;DÉBITO IPTU ANO 2024: R$49.277,10 até 15/10/2024;DÍVIDA ATIVA: R$1.400.901,35 até 15/10/2024; 0006628 UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE CONFECÇÕES LUCATATUI LTDA e outros Serviço Anexo Fiscal da Comarca de Tatuí 0006628-74.2003.8.26.0624...