LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - A.T. 408,00m² - A.C. 579,60 - SAPOPEMBA - SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 408m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 457.169,56 no primeiro leilão em 12/02/2025 ou R$ 457.169,56 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua José de Oliveira China, 230 Matrícula: 91.435 - 6° RGI de São Paulo Descrição: IMÓVEL: Prédio Comercial sob o n° 230 (duzentos e trinta), da Rua José de Oliveira China, Vila Sapopemba, 26° Subdistrito Vila Prudente, São Paulo/SP, com área construída de 579,60m², e seu respectivo terreno constituído do lote 14-A, da quadra n° 2, com área de 408,00m². CONSOLIDAÇÃO – Consolidação da Propriedade. Nos termos do procedimento administrativo que tramitou perante este Oficial na forma do art. 26 da Lei 9.514/97, no qual consta certidão de notificação dos devedores fiduciantes e transcurso de prazo sem que estes purgasse a mora, procede-se, a requerimento da credora, ADGM COBRANÇA E CONSULTORIA LTDA., já qualificada, à consolidação da plena propriedade sobre o imóvel matriculado em seu favor, pelo valor de R$1.400,000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), averbada sobre o n° 20 da sobredita matrícula com protocolo n° 853.738 de 09/09/2024. OBSERVAÇÃO: Conforme Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário assinada pelas partes em 14/09/2016, na clausula primeira – Alienação Fiduciária de bem imóvel em garantia, parágrafo quadragésimo terceiro, foi acordado entre as partes: i) Para fins do disposto neste contrato, entende-se por: i) Dívida: Saldo devedor da alienação fiduciária, na data do leilão, nele incluindo os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais; ii) Despesas: Soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas aos anúncios e à comissão do leiloeiro; iii) Também será extinta a dívida, na parte garantida pela alienação fiduciaria em garantia, se no segundo leilão não houve licitante; iv) Extinta a obrigação fiduciária e exonerados, parcial ou totalmente, os fiduciantes, dentre do 05 dias a contar da data da realização do segundo leilão da Caixa disponibilizará aos fiduciantes termo de quitação total ou parcial da dívida; v) A Caixa manterá à disposição dos fiduciantes a correspondente prestação de contas pelo período de 12 (doze) meses, contados da realização dos leilões. ÔNUS: Conforme consulta de débitos consta o valor de R$ 24.806,57 (vinte e quatro mil, oitocentos e seis reais e cinquenta e sete centavos) relativos à débitos de IPTU inscritos na Dívida ativa, consulta expedida em 15/01/2025 pelo site da Prefeitura de Municipal de São Paulo/SP. Inscrição cadastral: 155.068.0013-3. Consta na av. 12 ação de execução de título extrajudicial proposta por Banco Pine S/A., contra o fiduciante e outros; Consta na av. 13 ação de execução de título extrajudicial proposta por Credit Partiners de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, contra o fiduciante e outros; Consta na av. 14 Penhora da ação de execução Civil proposta por Itaú Unibanco S.A, contra o fiduciante e outros; Consta na av. 15 Penhora da ação de execução Civil proposta por AJR FINANCIAL SECURITIZADORA DE CREDITO S/A., contra o fiduciante e outros. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ónus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação extrajudicial. Observações do Lote 1 - VENDEDORA: ADGM COBRANÇA E CONSULTORIA LTDA., com sede na cidade de São Paulo, neste Estado, à Avenida Marques de São Vicente, n° 2.219, sala 202, Bairro da Água Branca, CEP: 05036-040, inscrita no CNPJ/MF sob nº 37.886.281/0001-31, neste ato, representada na forma do seu Contrato Social, denominada “VENDEDORA”. 2 – DA CONDUÇÃO DO LEILÃO: O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Thais Silva Moreira de Sousa, devidamente matriculada na JUCESP sob nº 1.050, e-mail: [email protected], com endereço na Rua Padre Chico, nº 221, 5º andar, sala 515, Perdizes, São Paulo – SP, CEP 05008-010. 3 – DAS CONDIÇÕES GERAIS PARA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: 3.1 O bem objeto do leilão será vendido integralmente, pelo maior lance ofertado, que deverá ter valor maior ou igual ao valor mínimo indicado no “item 13”. 3.2 Os leilões serão realizados presencialmente e on-line, salvo em caso por determinação legal, estado de calamidade pública, ou outra situação que venha a restringir ou proibir a circulação e/ou reunião de pessoas. 3.3 Somente serão aceitos lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídos e com personalidade jurídica própria. Os interessados, se pessoas físicas, deverão apresentar documentos para identificação (RG, CPF, certidão de casamento, etc). 3.4 Menores de 18 anos, só poderão adquirir algum imóvel se emancipados ou assistidos/representados, por seu representante legal. 3.5 Se pessoa jurídica, os representantes deverão apresentar cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e suas respectivas alterações, de onde conste, de forma inequívoca, a forma de representação da empresa. 3.6 Outros docu...