LOTE 102: Terreno com 1.254,90m² - Centro

Avenida Marechal Deodoro Da Fonseca, 227, Centro, Guarujá, Sp

Metragem do imóvel

1255m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 1255m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.640.000 no primeiro leilão em 08/04/2025 .Descrição Endereço: AVENIDA MARECHAL DEODORO DA FONSECA, 227, CENTRO Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11410220 Processo: 1000665-20.2019.5.02.0303 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL MATRÍCULA Nº 6.033 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 0-0003-001-000 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ/SP. DESCRIÇÃO: O TERRENO SITUADO À AVENIDA MARECHAL DEODORO DA FONSECA, ESQUINA DA RUA CARLOS EDUARDO RICHTER, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, onde mede 61,70m, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com a Rua Carlos Eduardo Richter, onde mede 70,55m, do lado direito com a Vila Militar onde mede 40,88m, sem medida nos fundos, com a área total de 1.254,90m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...Benfeitorias não constantes na matrícula: construção de dois pavimentos, porém em péssimo estado de conservação, abandonada faz muitos anos... ...Estando o local com edificações iniciadas e abandonadas, segundo vizinhos, há mais de vinte anos... ...Este Oficial de Justiça Avaliador não pode afirmar se tal área construída pode ser reaproveitada ou terá que,ser demolida...".OBSERVAÇÕES:1) Conforme averbação R.4 há registro de INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA sobre o imóvel; 2) Conforme Av.5, uma faixa do terreno localiza-se em ÁREA DE MARINHA; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução: "...À hasta pública, fazendo constar expressamente em referido procedimento que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC)...". Local dos bens: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 227, Centro, Guarujá/SP.Total da avaliação: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 2.640.000,00(40% da avaliação).RECLAMANTE: MILINARDO ALVES BOTELHO, CPF: 018.261.428-00RECLAMADO: REMEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/C LTDA, CNPJ: 43.223.049/0001-16 E OUTROS (3)3ª VARA DO TRABALHO DE GUARUJÁ/SPDATA DE PUBLICAÇÃO: 28/11/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...

Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto

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08/04/2025 10:00 • R$ 2.640.000,00

Lance Inicial

R$ 2.640.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...