LOTE 1: Apartamento com 106,12m² e 2 vagas - Baeta Neves - (02)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 106m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.143.090,9 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 571.545,44 no segundo leilão, previsto para 10/04/2025.Descrição Endereço: AVENIDA PEREIRA BARRETO, 1201, BAETA NEVES Cidade: SÃO BERNARDO DO CAMPO Estado: SP CEP: 09751000 Processo: 0001656-98.2019.8.26.0010 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM APARTAMENTO Nº 94, LOCALIZADO NO 9º ANDAR DO BLOCO A – CONQUISTA INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO CONDOMÍNIO “AUGE HOME RESORT”, COM ACESSO PELO Nº 1.201 DA AVENIDA PEREIRA BARRETO, composto por sala de estar e jantar conjugadas com acesso à varanda, um banheiro, três dormitórios, sendo um do tipo suíte com espaço para armário, cozinha, e área de serviço com despensa e um W.C; e contendo a área privativa real de 106,120m², área comum real de 78,613m², sendo 61,693m² de área comum coberta e 16,920m² de área comum descoberta, totalizando a área real de 184,733m²; com direito ao uso de duas vagas simples ou uma vaga dupla, em local indeterminado na garagem coletiva do condomínio, com capacidade para um ou dois veículos de passeio de pequeno porte no padrão nacional, respectivamente, a serem utilizadas com auxílio de manobrista; e um armário, também em local indeterminado nos subsolos, correspondendo ao apartamento a fração ideal de 0,001932 no terreno do condomínio. A unidade confronta, de quem da Rua Doutor Marcel Preotesco olha para o empreendimento, pela frente com a hall de serviço, vazio, escada, duto de pressurização e espaço aéreo sobre a área comum do empreendimento; pelo lado direito, com espaço aéreo sobre a área comum do empreendimento, vazio, elevador social, hall social e apartamento-tipo de final 3; pelo lado esquerdo e pelos fundos com espaço aéreo sobre a área comum do empreendimento. O BLOCO A – CONQUISTA, integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO “AUGE HOME RESORT”, está construído em terreno com área de 11.499,93 metros quadrados e frente para a Avenida Pereira Barreto.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 513/532): Possui áreas de lazer, como piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, entre outros.MATRÍCULA: 133.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 267 dos autos, bem como na AV. 13 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: 006.120.008.036.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em janeiro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 3.765,71.DÉBITOS CONDOMINIAIS: Conforme resposta da administradora do Condomínio Auge Home Resort em 24/02/2025, apenas consta em aberto a cota condominial com vencimento em 05/03/2025, no valor de R$ 1.096,92. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - BAETA NEVES - SÃO BERNARDO DO CAMPO - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...