Casa em Jurubatuba/SP Casa em Jurubatuba/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 87m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 603.785,06 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 301.892,53 no segundo leilão, previsto para 07/07/2025.0014033-23.2022.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 87,00m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 0014033-23.2022.8.26.0002 Ação: Indenização por Dano Material Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 2ª Vara Cível Autor: Klaus George Strobele Réu: M Fernandes Empreendimentos Imobiliários Ltda Descrição Casa 02 na Rua Santo Alberto, nº 174 – Vila São Pedro, São Paulo/SP. Possui 87,05m² de área útil, o espaço interno é bem distribuído em três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia e três banheiros. Conta ainda com duas vagas de garagem. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas e vias importantes da região. Parcelas com vencimento no dia 10 de cada mês, a contar do mês posterior àquele em que apresentada a proposta. Descrição Técnica: CASA nº 02, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “VILA SANTO ALBERTO”, situado na Rua Santo Alberto, nº 174, na Vila São Pedro, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 87,050m² e a área de uso comum de 102,837m², nesta já incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio, e 01 depósito individual e indeterminado, na garagem coletiva localizada no subsolo, perfazendo uma área total de 189,887m², sendo destes, 145,511m² em áreas edificadas e 44,376m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e demais partes comuns de 0,169531 (16,9531%). Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na matrícula nº 311.332 deste Serviço Registral. Imóvelobjeto da matricula 435.435 do 11º RI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 090.098.0191-8. O imóvel está localizado à Rua Santo Alberto, nº 174, Vila São Pedro – São Paulo/SP. O imóvel de uso residencial possui 87,05m² de área útil constituída por três dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia, três banheiros e possui duas vagas de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa 02 na Rua Santo Alberto, nº 174 – Vila São Pedro, São Paulo/SP. Possui 87,05m² de área útil, o espaço interno é bem distribuído em três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia e três banheiros. Conta ainda com duas vagas de garagem. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas e vias importantes da região. Parcelas com vencimento no dia 10 de cada mês, a contar do mês posterior àquele em que apresentada a proposta. Descrição Técnica: CASA nº 02, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “VILA SANTO ALBERTO”, situado na Rua Santo Alberto, nº 174, na Vila São Pedro, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 87,050m² e a área de uso comum de 102,837m², nesta já incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio, e 01 depósito individual e indeterminado, na garagem coletiva localizada no subsolo, perfazendo uma área total de 189,887m², sendo destes, 145,511m² em áreas edificadas e 44,376m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e demais partes comuns de 0,169531 (16,9531%). Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na matrícula nº 311.332 deste Serviço Registral. Imóvelobjeto da matricula 435.435 do 11º RI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 090.098.0191-8. O imóvel está localizado à Rua Santo Alberto, nº 174, Vila São Pedro – São Paulo/SP. O imóvel de uso residencial possui 87,05m² de área útil constituída por três dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia, três banheiros e possui duas vagas de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....