PRAIA GRANDE - KITNET 40M² ÚTEIS 1 VAGA CANTO DO FORTE PRAIA GRANDE - KITNET 40M² ÚTEIS 1 VAGA CANTO DO FORTE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 241.127,4 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 168.789,19 no segundo leilão, previsto para 08/07/2025.0005194-06.2022.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 40,46m² ÁREA TOTAL 63,21m² DORMITÓRIOS 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0005194-06.2022.8.26.0003 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional III – Jabaquara Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura Autor: Wilma Aparecida Acar Bretas Advogado do Autor: Lara Maurita Quadrini Saito Réu: Los Chicos & Las Personas Réu: Rui Fernando Haddad Réu: Cleide Lucio Oliveira Haddad Advogado do Réu: Lucas Vinicius Salome Descrição OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 35, LOCALIZADO NA RUA MÁRIO TAMASHIRO, Nº 156, CANTO DO FORTE PRAIA GRANDE - SP, CEP 11700-180. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento número 35, localizado no terceiro pavimento-tipo do RESIDENCIAL MARBELLE IV, situado na Rua Mario Tamashiro, número 156, Vila Itaipú, nesta cidade, com a área útil de 40,4600m2, área comum de 22,7589m2, área bruta de 63,2189m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 3,1898% do todo, confrontando pela frente, onde tem sua porta de entrada, com o hall de circulação e com o apartamento número 36, do lado direito, com vista para a área de recuo lateral do prédio, do lado esquerdo, divisa com o apartamento número 34, e pelos fundos com vista para a área de recuo dos fundos do prédio. Matrícula: nº 134.736 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal: 201140160140035. Ônus/Gravames ativos: R.03 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; Av.04 – Averbado o AJUIZAMENTO DA AÇÃO nº 1021960-54.2021.8.26.0003, determinado nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança – Inadimplemento, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara – da Comarca de São Paulo; Av.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.06 – Averbada TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS CREDITÓRIOS que a Caixa Econômica Federal possui, decorrentes da alienação fiduciária registrada na R.03, à RB Capital Companhia de Securitização. Débito Fiduciário: R$ 56.090,45 atualizado até outubro/2024. OBS: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor original do contrato, substituindo-o na relação contratual com o atual credor, tornando-se titular dos direitos aquisitivos e obrigando-se a resgatar o saldo da dívida. Débito Condominial: Nada consta de abril/2021 a abril/2025, conforme Declaração de Inexistência de Débitos, emitida em abril/2025. Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais anteriores a abril/2021, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa ao condomínio, todavia, por tratar-se de débito propter rem, aplicar-se a regra do art. 908, § 1º, do CPC, o que não exime o interessado de fazer essa verificação. Débito de IPTU: R$ 252,56 em aberto, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 240.095,00 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.000,00 realizada em junho/2024. Débito da Ação: R$ 499.240,95 atualizado até maio/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 35, LOCALIZADO NA RUA MÁRIO TAMASHIRO, Nº 156, CANTO DO FORTE PRAIA GRANDE - SP, CEP 11700-180. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento número 35, localizado no terceiro pavimento-tipo do RESIDENCIAL MARBELLE IV, situado na Rua Mario Tamashiro, número 156, Vila Itaipú, nesta cidade, com a área útil de 40,4600m2, área comum de 22,7589m2, área bruta de 63,2189m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 3,1898% do todo, confrontando pela frente, onde tem sua porta de entrada, com o hall de circulação e com o apartamento número 36, do lado direito, com vista para a área de recuo lateral do prédio, do lado esquerdo, divisa com o apartamento número 34, e pelos fundos com vista para a área de recuo dos fundos do prédio. Matrícula: nº 134.736 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal: 201140160140035. Ônus/Gravames ativos: R.03 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; Av.04 – Averbado o AJUIZAMENTO DA AÇÃO nº 1021960-54.2021.8.26.0003, determinado nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança – Inadimplemento, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara – da Comarca de São Paulo; Av.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.06 – Averbada TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS CREDITÓRIOS que a Caixa Econômica Federal possui, decorrentes da alienação fiduciária registrada na R.03, à RB Capital Companhia de Securitização. Débito Fiduciário: R$ 56.090,45 atualizado até outubro/2024. OBS: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor original do contrato, substituindo-o na relação contratual com o atual credor, tornando-se titular dos direitos aquisitivos e obrigando-se a resgatar o saldo da dívida. Débito Condominial: Nada consta de abril/2021 a abril/2025, conforme Declaração de Inexistência de Débitos, emitida em abril/2025. Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais anteriores a abril/2021, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa ao condomínio, todavia, por tratar-se de débito propter rem, aplicar-se a regra do art. 908, § 1º, do CPC, o que não exime o interessado de fazer essa verificação. Débito de IPTU: R$ 252,56 em aberto, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 240.095,00 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.000,00 realizada em junho/2024. Débito da Ação: R$ 499.240,95 atualizado até maio/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....