Parte Ideal De 2/3 (66,66%) Da Nua Propriedade Do Imóvel De Matrícula Nº 10.974, Do 6º Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp, De Propriedade De Mayara Pacheco Rodrigues E Milene Pacheco R.

Rua Guaçuma, 31, Vila Califórnia, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

260m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

10.974

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 260m² de área privativa. avaliado em R$ 533.333, com lance inicial de R$ 213.333,33 no primeiro leilão em 24/06/2025 . Aceita parcelamento.PARTE IDEAL DE 2/3 (66,66%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 10.974, do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MAYARA PACHECO RODRIGUES e MILENE PACHECO RODRIGUES. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 051.213.0103-0. DESCRIÇÃO: Um terreno constante do lote 31 da quadra 61, da Vila Califórnia, 26º subdistrito - Vila Prudente, com a área de 260,00 m2., medindo 9,80 m. de frente para a rua Guacuman; tendo nos fundos 7,00 m., confrontando com o lote 18, compromissado a Antonio V. Medeiros; pelo lado direito mede 30,00 m., confrontando com o lote 32, compromissado a Giovani Romano; pelo lado esquerdo mede também 30,00 m., confrontando com o lote 30, da Indústria Votorantin; localizado do lado direito de quem da rua Granito vai para a Av. Marginal. Certificou o Oficial de Justiça (id. 4cce672): "Benfeitorias não constantes na matrícula: conforme Av. 2, no terreno fora construída uma casa. Atualmente encontramos um prédio comercial, o qual fora adaptado a partir da construção anterior, Ocupação Atual: Quake Sports Bar LTDA ". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0f725e8): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventuais débitos relativos ao IPTU". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 2/3 (66,66%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: R$ 533.333,33 (quinhentos e trinta e três mil e trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Local dos bens: Rua Guacuman, nº 31, Vila Califórnia, São Paulo/SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

46 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 533.333,00

Desconto

60 %

24/06/2025 04:00 • R$ 213.333,33

Lance Inicial

R$ 213.333,33

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...