LOTE 101 - IMÓVEL - TERRENO - JARDIM ORLY 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 412m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento. Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.5). 2) Certificou o oficial de justiça em 17/12/2024 (ID 8b88941): "O imóvel estava fechado e com um certo aspecto de abandono". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3303aab), "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.873 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 173.231.0008-8. DESCRIÇÃO: Terreno situado na Avenida Um, lote 8 da quadra 4, do Jardim Maria Luiza, no Bairro da Pedreira, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área de 411,70m², medindo 10m de frente, por 28,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da avenida olha o terreno; 42,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo; tendo nos fundos a largura de 16m, tudo mais ou menos, confinando de ambos os lados com terrenos de propriedade de Roberto Nassif Kehdi e s/m, e nos fundos com terrenos de propriedade de André Orlando e outro ou sucessores, distando 95,50m do início da curva da esquina formada pela Avenida Um com a rua Um, lado direito de quem desta rua seguindo pela Avenida um, se dirige para a rua Quatro. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.5). 2) Certificou o oficial de justiça em 17/12/2024 (ID 8b88941): "O imóvel estava fechado e com um certo aspecto de abandono". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3303aab), "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Samuel Arnold, nº 08, Jardim Orly, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.873 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 173.231.0008-8. DESCRIÇÃO: Terreno situado na Avenida Um, lote 8 da quadra 4, do Jardim Maria Luiza, no Bairro da Pedreira, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área de 411,70m², medindo 10m de frente, por 28,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da avenida olha o terreno; 42,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo; tendo nos fundos a largura de 16m, tudo mais ou menos, confinando de ambos os lados com terrenos de propriedade de Roberto Nassif Kehdi e s/m, e nos fundos com terrenos de propriedade de André Orlando e outro ou sucessores, distando 95,50m do início da curva da esquina formada pela Avenida Um com a rua Um, lado direito de quem desta rua seguindo pela Avenida um, se dirige para a rua Quatro. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.5). 2) Certificou o oficial de justiça em 17/12/2024 (ID 8b88941): "O imóvel estava fechado e com um certo aspecto de abandono". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3303aab), "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Samuel Arnold, nº 08, Jardim Orly, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....