LOTE 24 - APARTAMENTO Nº72 COM ÁREA ÚTIL DE 38,88M² EDIFÍCIO CLIPPER SEA - JOSÉ MENINO/SANTOS-SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0000413-12.2013.5.02.0443 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1.) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 452,46 em 21/01/2025; 2) Foi declarada INEFICAZ a alienação constante no registro nº 08 (Av.09); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: ba35493): "…encaminhem-se os expedientes à Central de Hastas Públicas, consignando-se o lance mínimo em 70% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de eventuais débitos fiscais. Responderá pelos débitos condominiais eventualmente existentes.". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.580 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 64026032039. DESCRIÇÃO: O Apartamento Nº 72, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Clipper Sea, situado à Av. Barão de Penedo nº 20, tendo a área útil de 38,88 m² e a área de propriedade comum de 11,95 m², totalizando a área construída de 50,83 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal no terreno, correspondente a 0,8513% do todo, contendo dito apartamento duas entradas, uma social e outra de serviço, hall de entrada, sala-living, quarto e quarto de banho, fazendo frente para a Av. Barão de Penedo e confronta com o apartamento nº 71, com o corredor de circulação do andar e com o apartamento nº 73. OBSERVAÇÕES: 1.) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 452,46 em 21/01/2025; 2) Foi declarada INEFICAZ a alienação constante no registro nº 08 (Av.09); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: ba35493): "…encaminhem-se os expedientes à Central de Hastas Públicas, consignando-se o lance mínimo em 70% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de eventuais débitos fiscais. Responderá pelos débitos condominiais eventualmente existentes.". Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Avenida de Barão Penedo, 20, Apto. 72, José Menino, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.580 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 64026032039. DESCRIÇÃO: O Apartamento Nº 72, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Clipper Sea, situado à Av. Barão de Penedo nº 20, tendo a área útil de 38,88 m² e a área de propriedade comum de 11,95 m², totalizando a área construída de 50,83 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal no terreno, correspondente a 0,8513% do todo, contendo dito apartamento duas entradas, uma social e outra de serviço, hall de entrada, sala-living, quarto e quarto de banho, fazendo frente para a Av. Barão de Penedo e confronta com o apartamento nº 71, com o corredor de circulação do andar e com o apartamento nº 73. OBSERVAÇÕES: 1.) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 452,46 em 21/01/2025; 2) Foi declarada INEFICAZ a alienação constante no registro nº 08 (Av.09); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: ba35493): "…encaminhem-se os expedientes à Central de Hastas Públicas, consignando-se o lance mínimo em 70% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de eventuais débitos fiscais. Responderá pelos débitos condominiais eventualmente existentes.". Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Avenida de Barão Penedo, 20, Apto. 72, José Menino, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão do Leiloeiro: 5%....