LOTE 001 Apartamento CDHU, Condomínio Residencial Jardim Rio Branco I, A.P. 44m², 2 dorms, Jd. Rio B

Rua Gilberto Esteves Martins, 221, Jardim Rio Branco, São Vicente, São Paulo

Metragem do imóvel

44m²

Parcelamento

Aceita

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 102.079, com lance inicial de R$ 102.079,26 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 61.247,56 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Vicente/SP Endereço: Rua Gilberto Esteves Martins, 221 Descrição: OS DIREITOS do Imóvel: residencial de padrão econômico ou popular, localizado em conjunto habitacional, denominado “Condomínio Residencial Jardim Rio Branco I, situado na Rua Gilberto Esteves Martins, nº 221, Bairro do Jardim Rio Branco, considerado de interesse social multifamiliar vertical, edificado pelo CDHU, em área cedida pelo munícipio com Direito Real de Uso (CDRU). O apartamento designado com o número 23 (vinte e três) está localizado no 2º pavimento do Bloco D e tem área privativa de 44,72 m²; área comum de 14,65235 m²; área total construída de 59,37235 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,500% m², conforme o Termo de Concessão de Direito Real de Uso - CDRU: A unidade tem como compartimentos: sala, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios, banheiro social e área de serviços. O apartamento tem padrão econômico (popular) de acabamento, com pisos em cerâmica comercial; paredes com azulejos nas áreas molhadas e pintura látex sobre argamassa convencional nas paredes e tetos nas áreas secas. LOCALIZAÇÃO: apartamento nº 23, localizado no 2º pavimento do Bloco D do Condomínio Residencial Jardim Rio Branco I, situado na Rua Gilberto Esteves Martins, nº 221, Bairro do Jardim Rio Branco. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 102.079,26 (cento e dois mil, setenta e nove reais e vinte e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 2.344,82, atualizados até 02/07/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE extraídos dos autos nas fls. 268/269. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 14.805,43, conforme fls. 278 dos autos. Processo: 1008243-57.2021.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível de São Vicente/SP Comarca: São Vicente/SP Exequente: RAFAEL BRAGA SILVA Executado: ALVINA APARECIDA SOARES DA SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua Gilberto Esteves Martins, 221 - Jardim Rio Branco Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11347-200...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 102.079,00

Desconto

40 %

11/09/2025 11:00 • R$ 102.079,26

02/10/2025 11:00 • R$ 61.247,56

Lance Inicial

R$ 61.247,56

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 2.344,00

Débitos de IPTU R$ 2.344,82 atualizado a...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...