Conjunto Comercial de 266m² no New Office Augusta Consolação/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 266m² de área privativa. avaliado em R$ 3.458.000, com lance inicial de R$ 2.074.800 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Conjunto Comercial de 266m² no New Office Augusta Consolação/SP Jaguar XJSC O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 99.482 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 010.032.1561-0. DESCRIÇÃO: Conjunto nº 102 localizado no 1º pavimento do empreendimento denominado New Office Augusta, situado na Rua Augusta nº 1168, no 34º Subdistrito Cerqueira César, na cidade de São Paulo, com a área privativa de 214,480m², área comum de 51,788m² (coberta de 42,944m² e descoberta de 8,844m²), área total de 266,268m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,0448860, com direito de estacionar em quatro vagas de garagem, na unidade autônoma estacionamento localizado em parte dos 2º e 1º subsolos e em parte do térreo, matriculada sob o nº 99480. O New Office Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 94490, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 5 a instituição e especificação de condomínio.OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 217.299,97 em 20/08/2024). 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 24/10/2024 (ID 327ace8): Benfeitoria: Imóvel em bom estado de uso e conservação, apresentando pintura e pisos conservados. O imóvel é constituído por um salão amplo com divisórias, uma mini cozinha e três banheiros. Imóvel unificado ao conjunto 101. 5) Verificouse que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.458.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e oito mil reais).Local dos bens: Rua Augusta, nº 1168, conjunto 102, Consolação, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 3.458.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e oito mil reais).Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%. 636597 LUANA PONTES DA SILVA, CPF: 391.940.108-54 CLIENT EXCLUSIVE FOMENTO MERCANTIL - EIRELI - EPP, CNPJ: 17.922.678/0001-24; PRATICA FACILITY SOCIEDADE ANONIMA, CNPJ: 32.695.338/0001-00; 300 START ADMINISTRACAO DE BENS PROPRIOS LTDA, CNPJ: 35.367.360/0001-00 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000986-40.2023.5.02.0004...