2 terrenos, A.T. 33.720m², Balneário Itaguaí

Descrição do imóvel

Terreno , em Mongaguá - São Paulo. 33720m² de área privativa. avaliado em R$ 1.962.924,8, com lance inicial de R$ 981.462,4 no primeiro leilão em 05/08/2025 ou R$ 588.877,44 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.2 terrenos, A.T. 33.720m², Balneário Itaguaí Imóvel composto pelas seguintes matrículas:1-Imóvel da matrícula n° 28.135, do CRI de Itanhaém/SP, a seguir descrito: Uma área de terras, parte do remanescente de uma gleba localizada no lugar denominado Terra dos Santos Lugares ou Terra dos Padres, que também se denomina Vila São José ou Balneário Itaguaí, município de Mongaguá, medindo 80,00ms de frente para a faixa pertencente à Prefeitura Municipal de Mongaguá, onde se acha em construção a Estrada Municipal, por 281,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, sem benfeitorias, com a área de 22.480,00ms2, confrontando do lado direito de quem da Estrada Municipal olha para o imóvel, com propriedade de Antonio Justino de Moraes, do lado esquerdo, na mesma ordem, com propriedade de Walney de Oliveira Barreto e pelos fundos, onde tem a mesma metragem da frente, divide com sucessores de Manoel Muniz, localizado no lado direito de quem da Rua I, do loteamento das chácaras, pela referida Estrada Municipal se dirige ao Rio Aguapihú e dista 274,50ms da referida Rua I. Proprietário Registral: Glicério da Silva Santos e Maria Aparecida Miliari Santos.2- Imóvel da matrícula n° 34.804, do CRI de Itanhaém/SP, a seguir descrito: Uma área de terras, parte do remanescente de uma gleba localizada no lugar denominado Terra dos Santos Lugares ou Terra dos Padres, que também se denomina Vila São José ou Balneário Itaguaí, município de Mongaguá, medindo 40,00ms de frente para a faixa pertencente à Prefeitura Municipal de Mongaguá, onde se acha em construção a Estrada Municipal, por 281,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, sem benfeitorias, com a área de 11.240,00ms2, confrontando do lado direito de quem da Estrada Municipal olha para o imóvel, com propriedade de Paulo Anderaos, e sua mulher, do outro lado, ou seja, do lado esquerdo, na mesma ordem, divide com propriedade de Walney de Oliveira Barreto e finalmente nos fundos, onde tem a mesma medida da frente, divide com propriedade de Manoel Muniz, ou sucessores; e localiza-se no lado direito de quem da Rua I, do loteamento das chácaras, pela referida Estrada Municipal se dirige ao Rio Aguapihú e distante 354,50ms da referida Rua I. Cadastro Municipal: 01000301997. Proprietário Registral: Glicério da Silva Santos e Maria Aparecida Miliari Santos.Laudo de Avaliação: Mongaguá SP (28.135 e 34.804), trata-se de uma chácara localizada no bairro Balneário Itaguaí, no município de Mongaguá, na Av. Dom Pedro I, s/n°, formada por dois lotes contíguos (matrículas 28.135 e 34.804), que hoje, estão unificadas em apenas um IPTU (obtido na Prefeitura de Mongaguá) e possuem as respectivas área de 22.480,00 m² e 11.240,00 m², totalizando uma área de 33.720,00 m²; existe uma casa no interior do terreno, porém, como não houve a autorização para entrada a benfeitoria não será avaliada; o imóvel está localizado em região heterogênea, com ocupação de imóveis com vocação residencial de chácaras e pequenos comércios e alguns galpões.Débitos: R$ 1.742.440,96, atualizado até novembro/2024, que sub-rogará no valor da arrematação.Valor da avaliação: R$ 1.770.300,00 (um milhão, setecentos e setenta mil e trezentos reais) em janeiro de 2023.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 1.962.924,78 (um milhão, novecentos e sessenta e dois mil e novecentos e vinte e quatro centavos) até abril de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Tieppo S/A Corretora de Câmbio e Titulos - Massa Falida Maria Raquel Maia Tieppo, Glicério da Silva Santos, José Mario Tieppo, Wilma Menin Tieppo e Paulo Tieppo Massa Falida Síndico: ADJUD Administradores Judiciais Ltda EPP RepreLeg: Vânio César Piclker Aguiar 3ª VARA DE FAL. E REC JUD. DA COMARCA DA CAPITAL/S 0046564-93.1984.8.26.0100...