Direitos de Propriedade sobre Apartamento, São Bernardo do Campo/SP 297,42m² (3 vagas de garagem)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 297m² de área privativa. avaliado em R$ 1.932.561,1, com lance inicial de R$ 1.932.561,1 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 1.159.536,6 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos de Propriedade sobre Apartamento, São Bernardo do Campo/SP 297,42m² (3 vagas de garagem) BEM: IMÓVEL Os direitos de propriedade que os executados possuem sobre o apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Torre 2, integrante do CONDOMÍNIO DOMO RESIDENCIAL, com acesso pelo nº 500 da Av. Aldino Pinotti, composto de sala de estar com terraço dotado de churrasqueira, lavabo, área de circulação, quatro dormitórios, sendo dois do tipo suíte, um dos quais com espaço para armário, banheiro, cozinha com copa, área de serviço e W.C., com área privativa de 155,000m2, área comum de divisão não proporcional de 76,033m2, área comum de divisão proporcional de 66,391m2 e a área total de 297,424m2, correspondente a fração ideal do terreno e das coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 0,001005. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de três vagas na garagem coletiva do empreendimento, em locais indeterminados, para guarda e estacionamento de três veículos de passeio de porte médio, no padrão nacional, as quais poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem da Avenida observa o empreendimento, pela frente, com a área de uso comum do empreendimento e área de uso comum do pavimento, do lado direito com a área comum do empreendimento que por sua vez confronta com a Torre 1, do lado esquerdo com o apartamento final 4 e área de uso comum do pavimento e nos fundos com a área comum do empreendimento. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 64.900,78m2, com frente para a Av. Aldino Pinotti e Av. Pereira Barreto. Cadastro na Prefeitura Municipal nº 006.004.071.125. Objeto da Matrícula nº 143.459 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP. Consta conforme Av.1, que foi instituído servidão perpétua e gratuita de passagem, sobre uma área de 4.790,92m2, do terreno em que está construído o empreendimento denominado Condomínio Domo Residencial, em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo;Consta Agravo de Instrumento sob no 2225931-16.2025.8.26.0000, pendente de julgamento.AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.894.000,00 março/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.932.561,09 agosto/2025.DÉBITO EXEQUENDO: R$837.132,39 - agosto/2025;DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$109.090,66 - Valores válidos para o dia 13/08/2025. (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). 0000808 CIDADE TOGNATO S/A - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS MARCEL ROBERTO BORGES DIAS 1a Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0000808-59.2023.8.26.0564...