ITAIM BIBI - 2 DORM. + 1 VAGA 61M² ITAIM BIBI - 2 DORM. + 1 VAGA 61M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 1.943.726,5, com lance inicial de R$ 1.943.726,5 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 1.166.235,9 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.1155220-28.2024.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 61,02m² ÁREA TOTAL 66,06m² Informações Número do Processo: 1155220-28.2024.8.26.0100 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 26ª Vara Cível Juiz: Dr. Rogério de Camargo Arruda Autor: Condomínio Pedra Faria Lima Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Construtora e Imobiliária Sad Ltda Descrição DO BEM: O APARTAMENTO Nº 63, LOCALIZADO NA AVENIDA HORÁCIO LAFER, Nº 62, ITAIM BIBI, SÃO PAULO – SP, CEP 04538-080. Assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO nº 63, em construção, localizado no 5º pavimento do CONDOMÍNIO PEDRA FARIA LIMA, situado na Avenida Horácio Lafer nº 62, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa de 61,020m2, área comum de 66,063m2, já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do condomínio, vaga essa individual e indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 127,083m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,011371. O terreno onde se assenta o referido condomínio encerra a área de 1.140,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 196.806 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.05 – Averbada a CONTRUÇÃO DO APARTAMENTO Nº 63; Av.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 299.014.0382-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.609,89 referente ao exercício de 2025 e R$ 7.848,47 em dívida ativa, atualizados até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.943.726,54 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.937.333,34 atualizado até julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 24.749,82 atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 63, LOCALIZADO NA AVENIDA HORÁCIO LAFER, Nº 62, ITAIM BIBI, SÃO PAULO – SP, CEP 04538-080. Assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO nº 63, em construção, localizado no 5º pavimento do CONDOMÍNIO PEDRA FARIA LIMA, situado na Avenida Horácio Lafer nº 62, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa de 61,020m2, área comum de 66,063m2, já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do condomínio, vaga essa individual e indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 127,083m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,011371. O terreno onde se assenta o referido condomínio encerra a área de 1.140,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 196.806 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.05 – Averbada a CONTRUÇÃO DO APARTAMENTO Nº 63; Av.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 299.014.0382-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.609,89 referente ao exercício de 2025 e R$ 7.848,47 em dívida ativa, atualizados até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.943.726,54 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.937.333,34 atualizado até julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 24.749,82 atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....