Imóvel De Matrícula Nº 31.391 Do Cartório De Registro De Imóveis De Guarujá/sp. Contribuinte/cadastro Municipal Nº 3-0584-114-000. Descrição: Lote

Rua Marginal 323, Balneário Pernambuco, Guarujá, São Paulo

Metragem do imóvel

1200m²

Descrição do imóvel

Casa , em Guarujá - São Paulo. 1200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 24/06/2025 .IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 31.391 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/CADASTRO MUNICIPAL nº 3-0584-114-000. DESCRIÇÃO: Lote nº 70 da quadra 03 da modificação e acréscimo da Gleba nº 02 do loteamento Pernambuco, na de Guarujá, que para efeito de localização é designado como "Park Golf", medindo 30,00m de frente para a avenida Marginal por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando área de 1.200m², confrontando do lado esquerdo de quem da avenida Marginal olha o IMÓVEL com o lote 71 da mesma quadra, do lado direito de quem da avenida Marginal olha o IMÓVEL com o lote 69 da mesma quadra e nos fundos com o Campo de Golf. Certificou o Oficial de Justiça (Id. dd83391): "A campainha está quebrada e os portões fechados com corrente. Há mato crescendo no interior do IMÓVEL e rachaduras na fachada, apresentando o IMÓVEL um estado de conservação ruim, aparentando abandono. (...) O IMÓVEL não está localizado em condomínio. (...) Endereço atualizado: Rua Marginal 323, Balneário Pernambuco, Guarujá-SP". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 635.861,04 até 27/01/2025). 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Local dos bens: Rua Marginal, nº 323, Balneário Pernambuco, Guarujá/SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

46 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

24/06/2025 10:00 • R$ 600.000,00

Lance Inicial

R$ 600.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...