Imóvel Residencial de 500m², Avenida Imperatriz Leopoldina, São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Residencial de 500m², Avenida Imperatriz Leopoldina, São Bernardo do Campo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.601 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 004.008.038,000.DESCRIÇÃO: Um prédio residencial sob o número 954 (conforme Av. 8/12.601, em 10 de setembro de 1982), com frente para a Avenida Imperatriz Leopoldina, no Jardim Nova Petrópolis (ver: Av. 10/12.601, em 04 de janeiro de 1983), e respectivo terreno, designado como parte do lote 10, da quadra 32, com a área de 500,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a referida via, por 50,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da avenida o olha, com a parte remanescente do lote 10, do lado esquerdo com o lote 11, e nos fundos, onde mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 22, todos da mesma quadra 32.Conforme Av. 10/12.601: em terreno desta matrícula, a proprietária fez construir uma residência, a qual recebeu o nº 954 da Avenida Imperatriz Leopoldina, conforme HABITE-SE nº 42.085 de 23-12-83. Certificou o Oficial de Justiça em 21/05/2025: Estado de conservação do bem: Bom..OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 072ca31): "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante, exceto eventual retirada da indisponibilidade averbada no CNIB. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel.O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação".Valor Total da Avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).Local dos bens: Av. Imperatriz Leopoldina, 954, Jardim Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP.Total da avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 681832 WAGNER GINEIS, CPF: 002.987.578-18 A UNIVERSAL COMERCIAL FONOGRAFICA LTDA, CNPJ: 65.754.491/0001-01; ANDREA BIONDI MARTINS, CPF: 161.709.368-86; UNITRADING IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA, CNPJ: 02.729.641/0001-07; VALERIA CRISTINI BIONDI MARTINS, CPF: 119.674.348-75; BENJAMIM GUIMARAES MARTINS, CPF: 443.996.008-10; UNIMAR MUSIC E MULTIMIDIA LTDA, CNPJ: 05.255.758/0001-94; NEIDE TEREZA BIONDI MARTINS, CPF: 124.688.338-48 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0000800-51.2008.5.02.0039...