LOTE 001 Apartamento Cond. Residencial Duarte e Silva, A.U. 49m², Aviação, Praia Grande/SP

Avenida General Marcondes Salgado, 351 - Apto 63, Aviação, Praia Grande - São Paulo, Cep 11702-530

Metragem do imóvel

49m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

112.925

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Praia Grande/SP Endereço: Avenida General Marcondes Salgado, 351- Apto 63 Matrícula: 112.925 Descrição: Matrícula nº 112.925 do CRI de Praia Grande/SP: DIREITOS sobre o APARTAMENTO NÚMERO 63, localizado no sexto pavimento-tipo do RESIDENCIAL DUARTE E SILVA, situado na Avenida General Marcondes Salgado, número 351, na Vila Oceânica II, nesta cidade, com a área útil de 49,28 m2, área comum de 25,972 m2, área construída de 75,252 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,2050% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua porta de entrada, com o corredor de circulação e apartamento 62, do lado direito com vista para a área de recuo dos fundos do prédio, do lado esquerdo com o apartamento 64, e nos fundos com vista para a área de recuo lateral do prédio; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, para o estacionamento de veículo de passeio, de pequeno porte. Cadastro Imobiliário 203210130040063. LOCALIZAÇÃO: Apto. 63 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DUARTE E SILVA, situado na Avenida General Marcondes Salgado, 351, Bairro Aviação, Praia Grande/SP - CEP 11702-530. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação nas fls.133/135 e despacho nas fls. 158 dos autos. OBS: Conforme planilha de débito extraído pelo site da MUNICIPALIDADE DE Praia Grande, extraído pelo site, conta débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor total de R$ 30.878,06, atualizado até (setembro/2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.09.2025, conforme AV.03 de 08.12.2023 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 13.807,38, conforme fls. 118 dos autos (janeiro de 2024). Processo: 1011838-78.2022.8.26.0477 Acessar Processo Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP Comarca: Praia Grande/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DUARTE E SILVA Executado: SHEILA SOUZA PEREIRA Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Marcondes Salgado, 351- Apto 63 - Aviação Cidade: Praia Grande / SP - CEP: 11702-530...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 250.000,00

Desconto

40 %

23/01/2026 11:00 • R$ 250.000,00

11/02/2026 11:00 • R$ 150.000,00

Lance Inicial

R$ 150.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 13.807,38

DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO...

IPTU:

R$ 30.878,06

OBS: Conforme planilha de débi...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

05nov

Data Primeira Praça Atualizada de13/11/2025 p/ 23/01/2026--

05nov

Data Segunda Praça Atualizada de04/12/2025 p/ 11/02/2026--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...