LOTE 001 Leilão Judicial

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 314.816,16, com lance inicial de R$ 188.889,7 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 188.889,7 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Rua Padre Anchieta, 116- Apartamento nº. 11 Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 30.379 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: “O APARTAMENTO Nº.11, localizado no 1º. andar ou 2º. pavimento do EDIFÍCIO MARIA CRISTINA, situado à rua Padre Anchieta nº.116, com acesso pelo primeiro hall de entrada do prédio, contendo as seguintes: - sala, dois dormitórios, corredor de circulação e terraço de serviço com tanque; confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, onde tem sua entrada e com as escadarias do prédio, de um lado com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio; de outro lado com o apartamento nº.12 e pelos fundos com o espaço vazio da área de recuo localizada na frente do prédio; possuindo dito apartamento uma área construída útil de 67,6000 m², uma área comum de 11,0458 m², ao qual corresponde uma parte ideal no terreno equivalente a 32,4649 m² do todo”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 13-00006-008-00116-010. Processo: 0005451-50.2021.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA CRISTINA Executado: Espólio de Maria Larret Bermudes e seus herdeiros Leonardo Rangel Bermudes, Mercedes Rangel e Marina Rangel Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$ 152.987,39 (Cento e cinquenta e dois mil novecentos e oitenta e sete reais e trinta e nove centavos), atualizado até maio de 2025, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 111.490,42 (Cento e onze mil quatrocentos e noventa reais e quarenta e dois centavos) para maio de 2025. Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. Havendo pluralidade de credores, o produto da arrematação será distribuído consoante a ordem de suas preferências. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do §1º do artigo 908 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Padre Anchieta, 116- Apartamento nº. 11 - Centro Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11310-040...