Fração De 35% Do Imóvel “c” Situado Na Avenida Senador Teotônio Vilela, Nºs 3.311 E 3.347, Cidade Dutra – São Paulo/sp

Avenida Senador Teotônio Vilela, 3311 - Fração De 35% Do Imóvel C, Capela Do Socorro, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

760m²

Número da matrícula

162.121

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 760m² de área privativa. avaliado em R$ 856.746,94, com lance inicial de R$ 856.746,94 no primeiro leilão em 01/12/2025 ou R$ 428.373,47 no segundo leilão, previsto para 08/12/2025.O imóvel em questão situa-se na Avenida Senador Teotônio Vilela, nºs 3.311 e 3.347, no quarteirão completado pelas vias: Avenida do Arvoreiro e Avenida Loureiro Rosa. O IMÓVEL - TERRENO: Topografia: Plano, no nível da via; Condições no Solo e Superfície: Firme e Seco; Formato: Regular. A área do imóvel avaliando se encontra inserida em um imóvel maior utilizado como posto de combustíveis. Os terrenos do imóvel avaliando, possui as seguintes dimensões: Matrícula n° 162.121: “Terreno constante do lote n° 09 da quadra nº 11 do Parque das Arvores, nº 32° Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 19,00 m de frente de quem do Avenida Senador Teotônio Vilela, antiga Estrada Parelheiros olha para o Imóvel, mede 40,00 m do lado direito, onde confronta com o lote n° 10, 40,00 m do lado esquerdo, onde confronta com o lote n° 08, e nos fundos mede 19,00 m, onde confronta com os lotes n°s 02 e 03, encerrando área de 760,00 m2, fazendo frente, portanto, para a Avenida Senador Teotônio Vilela". BENFEITORIAS: Sobre o terreno do imóvel, acima descrito, encontra-se edificado um posto de combustível, encerrando a área total construída de 108,00 m2, que foram classificadas como necessitando de "reparos importantes" devido às obras necessárias para que se realize o desmembramento do imóvel avaliando em relação ao posto de combustível. Porém, a Certidão de Dados Cadastrais fornecida pela Prefeitura Municipal de São Paulo apresentado uma área construída de 910, 00 m2, que se refere à área construída total do posto. O imóvel possui 3 (três) depósitos, vestiário, casa de máquinas, loja de conveniências, sala comercial e banheiro....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

27 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 856.746,94

Desconto

50 %

01/12/2025 08:00 • R$ 856.746,94

08/12/2025 08:00 • R$ 428.373,47

Lance Inicial

R$ 428.373,47

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...