LOTE 1: Direitos sobre a casa com 134,63m² - Jardim Guaiúba - (02) GUARUJÁ SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarujá - São Paulo. 135m² de área privativa. avaliado em R$ 576.143,75, com lance inicial de R$ 576.143,75 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 528.127,94 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DEOLINDA MARIA MOURA, 210, JARDIM GUAIÚBA Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11421355 Processo: 0011928-52.2016.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS HEREDITÁRIOS DOS EXECUTADOS SOBRE O IMÓVEL: LOTE 4 DA QUADRA 7 DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE GUAIÚBA, NESTA CIDADE , MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ, medindo 14,00 metros de frente para a rua “A”; 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 280,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito com o lote 3, pelo lado esquerdo com o lote 5 e pelos fundos com terrenos da imobiliária Guarujá Ltda.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1157 a 1191): O imóvel possui uma idade estimada de 30 (trinta) anos e encontra-se em estado de conservação – “f” – necessitando de reparos simples a importantes – edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas, com estabilização e/ou recuperação do sistema estrutural. As instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a revisão e com substituição eventual de algumas peças desgastadas naturalmente. Eventualmente possa ser necessária a substituição dos revestimentos de pisos e paredes, de um, ou de outro cômodo. Revisão da impermeabilização ou substituição de telhas de cobertura.MATRÍCULA Nº: 46.874 do Cartório do Registro de Imóveis de Guarujá/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1022 e 1299 dos autos. Consta, na AV. 3 PENHORA derivada dos autos nº 16732002 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Consta, na AV. 4 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0376600-77.2004.5.12.0005 da 1ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC. Consta nos autos notícia de que existe área construída no imóvel em questão (Laudo de Avaliação), portanto a regularização da situação cadastral e notarial do imóvel será de responsabilidade do arrematante. Consta na fl. 1459 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS do processo nº 0376600 77.2004.5.12.0005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC. Consta nas fls. 1463-1498 manifestação da Prefeitura de Guarujá/SP referente a pedido de RESERVA DE CRÉDITO no valor total de 89.824,84, em maio de 2025.CONTRIBUINTE Nº: 1.0089.003.002.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 17 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE CASA - GUARUJÁ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...