LOTE 001 DIREITOS DUPLEX 279m² - BUTANTÃ

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 279m² de área privativa. avaliado em R$ 1.907.659,5, com lance inicial de R$ 953.829,75 no primeiro leilão em 11/12/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. BUTANTÃ Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Crítios, 211 Matrícula: 92.441 do 18º CRI/SP Descrição: Direitos hereditários que os executados possuem sobre o apartamento nº 151, Duplex, localizado nos 15° e 16° andares ou 19° ou 20° pavimentos, do Edifício Belveder Reggio, situado à Rua Crítios n° 211, fundos com a Rua Corregio, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 279,76m², a área comum de 395,108m², e área total de 674,868m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 8,9609%, cabendo-lhe ainda o direito a 4 vagas indeterminadas situadas nas garagens localizadas nos 1°, 2° e 3° subsolos do Edifício. Contribuinte nº 171.038.0107-9. Matrícula nº 92.441 do 18º CRI/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 326/372), o Condomínio Residencial Belveder Reggio é caracterizado por ser um empreendimento de uso exclusivamente residencial, de padrão alto, composto por uma torre com 24 pavimentos. As áreas comuns e de lazer se localizam no pavimento térreo e subsolo. Como áreas comuns e equipamentos de lazer, o empreendimento apresenta: portaria e controle de acesso; jardins externos e praças de convivência; estacionamento; piscina (interna e externa); salões de festa; salões de jogos; sala de squash; sauna, e academia. O duplex possui: sala para dois ambientes (jantar e estar) com pé-direito duplo e varanda; sala íntima em piso intermediário com adega; lavabo social; cozinha com despensa; área de serviços com banheiro e dormitório de funcionários; corredores de circulação; duas suítes, ambas com banheiro privativo e uma contendo, ainda, closet; banheiro social, e roupeiro. A área comum do imóvel inclui quatro (04) vagas de garagem e um depósito, nos pavimentos de subsolo. Sendo nomeado depositário Paulo de Bari Correa, CPF 163.773.278-38. OBS: Imóvel desocupado. Ônus: Consta na Av.22 da citada matrícula, penhora nos autos da ação de Restauração de Autos nº 2010.01.1.149569-5 (0048712-03.2010.8.07.0001), requerida por Santa Luzia Assistência Médica Ltda contra Audimed Assistência Médica S/C Ltda, Eliana de Bari Correa e Suetonio Paulo Correa Netto e na Av.23, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (15.10.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 15.873,60 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 599.332,02, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 1.761.060,00 (setembro/2023), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0003897-63.2020.8.26.0704 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. BUTANTÃ Comarca: BUTANTÃ Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL BELVEDER REGGIO Executado: Paulo de Bari Correa Localização do Imóvel Endereço: Rua Crítios, 211 - Vila Suzana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05630-040...