Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.652.891,8, com lance inicial de R$ 1.658.500,5 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 1.160.950,4 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos aquisitivos sobre a casa com 3 suítes (sendo 1 máster com closet) situada na Rua José Mascarenhas, 520, Vila Matilde, Área Terreno: 300,00 m², Área Construída: 227,80m², Matrícula nº 4.411 do 16º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme as fls. 329/334, consta na referida matrícula do imóvel em sua Averbação 20, que o imóvel teve sua propriedade consolidada à empresa IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A, mas em seguida, a referida empresa levou o bem a leilão extrajudicial, nos autos da ação cautelar, Processo nº 1012072-91.2017.8.26.0006, e o executado RICARDO JOSÉ CORÁ exerceu seu direito de preferência e arrematou para si a totalidade do imóvel.2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.3) Débitos IPTU (Exercício 2025): R$ 2.516,24; Dívida Ativa: R$ R$ 3.595,59 (agosto/2025).4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...