Taquarituba - SP - Zona Rural | Glebas de Terra

Descrição do imóvel

Area Rural , em Taquarituba - São Paulo. . avaliado em R$ 2.924.325, com lance inicial de R$ 2.924.325,2 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 1.462.162,6 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba n 10-B Área Total da Gleba: 35,8529 hectares. Área objeto da venda: Parte ideal de 73,00079% , correspondente a 26,1729 hectares . Inserida nas Fazendas Silveiras ou Ribeirão do Muniz (também conhecidas como Nunes, Taquari ou Soares) Matrícula: n 9.808 Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: n 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Francisco Gomes e Gleba n 7 de Benedito Soares de Oliveira. Leste: Lázara Eleutéria de Oliveira e Sebastião Delfino da Silva (Gleba n 8). Sudeste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba n 5). Sul: Francisco Soares de Oliveira (Gleba n 6). Hidrografia: nascentes e água de Francisco Dias servem como limites naturais. Características do imóvel: Totalmente plantado com soja . Encontra-se sem benfeitorias construídas . Possui cercas em algumas divisas . Confronta com estrada/caminho de servidão e curso d água. LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5Km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13,0km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 0,5km chegando ao imóvel matrícula 9.808. RELATÓRIO DA REGIÃO Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 2.924.325,23 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 216.509,14 (março/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....