Sala Comercial à venda em leilão

Rua Vereador Henrique Soler, 287 - Sala 704, Ponta Da Praia, Santos - São Paulo

Metragem do imóvel

77m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

99.702

Descrição do imóvel

Comercial , em Santos - São Paulo. 77m² de área privativa. avaliado em R$ 345.000, com lance inicial de R$ 349.469,62 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 209.681,78 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.Unidade autônoma denominada Sala 704 com direito ao uso de 1 vaga de garagem, localizada no empreendimento comercial The One Office Tower Santos, situado à Rua Vereador Henrique Soler, 287, Ponta da Praia, Área privativa: 35,02m², Área total: 77,43m² (conf. matrícula), Matrícula 99.702 do 2° CRI de Santo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 1.852,95 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 345.000,00

Desconto

39 %

14/11/2025 08:20 • R$ 349.469,62

04/12/2025 08:20 • R$ 209.681,78

Lance Inicial

R$ 209.681,78

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 1.852,95

Débitos de IPTU no valor de R$...

Fiduciário:

R$ 314.045,22

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 314.045,...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...