DIREITOS POSSESSÓRIOS - Casa com 199,90m² A.T. CASA 199,90m² A.T. - PARQUE FLAMENGO - GUARULHOS/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 533.398,4, com lance inicial de R$ 536.923,3 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 268.461,66 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.0016423-76.2022.8.26.0224 Número do Processo: 0016423-76.2022.8.26.0224 Código: AGS0470 Ação: Cumprimento de sentença - Alienação Judicial Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Autor: Elizelma da Silva Ribeiro Réu: Vanderlei Soares Gomes Informações • DO BEM: Os DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre um terreno, constituído de parte do lote nº 27 (designado pela Municipalidade local, como lote nº 27-B), da quadra “R”, do loteamento denominado “Parque Flamengo”, situado no bairro dos Morros, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 5,50ms (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Miguel Tavares; 23,00ms (vinte e três metros) da frente aos fundos, do lado direito de quem da referida rua o olha, confrontando com o lote nº 28-A; do lado esquerdo mede 23,00ms (vinte e três metros), confrontando com o lote nº 27-A; e, nos fundos mede 5,50ms (cinco metros e cinquenta centímetros), confrontando com parte do lote nº 11-B e, com parte do lote nº 11-A, encerrando uma área de 126,50ms2 (cento e vinte e seis metros e cinquenta decímetros quadrados). Contribuinte nº 082.24.85.0129.00.000. Matrícula nº 111.366 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, nas fls. 44/77, sobre o referido terreno foi edificado um imóvel residencial com dois pavimentos, com 199,90m² de área construída, situado na Rua Miguel Tavares, sob o nº 137, Parque Flamengo, Guarulhos. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.063,12 (até 15/09/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre um terreno, constituído de parte do lote nº 27 (designado pela Municipalidade local, como lote nº 27-B), da quadra “R”, do loteamento denominado “Parque Flamengo”, situado no bairro dos Morros, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 5,50ms (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Miguel Tavares; 23,00ms (vinte e três metros) da frente aos fundos, do lado direito de quem da referida rua o olha, confrontando com o lote nº 28-A; do lado esquerdo mede 23,00ms (vinte e três metros), confrontando com o lote nº 27-A; e, nos fundos mede 5,50ms (cinco metros e cinquenta centímetros), confrontando com parte do lote nº 11-B e, com parte do lote nº 11-A, encerrando uma área de 126,50ms2 (cento e vinte e seis metros e cinquenta decímetros quadrados). Contribuinte nº 082.24.85.0129.00.000. Matrícula nº 111.366 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, nas fls. 44/77, sobre o referido terreno foi edificado um imóvel residencial com dois pavimentos, com 199,90m² de área construída, situado na Rua Miguel Tavares, sob o nº 137, Parque Flamengo, Guarulhos. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.063,12 (até 15/09/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....