BOTUCATU/SP - 02 DORM. + ÁREA DE SERVIÇO 55M² ÚTEIS BOTUCATU/SP - 02 DORM. + ÁREA DE SERVIÇO 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 86.643,445, com lance inicial de R$ 86.643,44 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 51.986,06 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026.1006497-67.2023.8.26.0079 ÁREA ÚTIL 55,12m² ÁREA TOTAL 61,77m² Informações Número do Processo: 1006497-67.2023.8.26.0079 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Botucatu Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Marcus Vinicius Bacchiega Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Luana dos Santos Ferreira Vaz Descrição DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO, 24, Bloco 04, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 24, no 2º andar, BLOCO 04, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m², perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.354 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível consultar a existência de débito de IPTU, em virtude do contribuinte registrado na matrícula estar em área maior e não individualizado, todavia, eventuais débitos existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO DO DIREITOS ATUALIZADO: R$ 86.229,54 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 85.843,22, em junho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 2.626,74, atualizado até junho/2025 e que será atualizado até a data do leilão DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.495,96, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO, 24, Bloco 04, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 24, no 2º andar, BLOCO 04, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m², perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.354 do 2º Oficial de registro de imóveis de Botucatu/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível consultar a existência de débito de IPTU, em virtude do contribuinte registrado na matrícula estar em área maior e não individualizado, todavia, eventuais débitos existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO DO DIREITOS ATUALIZADO: R$ 86.229,54 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 85.843,22, em junho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 2.626,74, atualizado até junho/2025 e que será atualizado até a data do leilão DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.495,96, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....