Terreno - Agenor de Campos, Mongaguá Terreno de 14.850,00m² na Praia Agenor de Campos em Mongaguá

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Agenor de Campos, em Mongaguá - São Paulo. 14850m² de área privativa. avaliado em R$ 1.706.193,4, com lance inicial de R$ 1.069.683,2 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 1.069.683,2 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.0100791-83.2005.8.26.0007 Informações Número do Processo: 0100791-83.2005.8.26.0007 Terreno de 14.850,00m² em Mongaguá. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Parte de uma Área de Terras localizada em logradouro descrito pela Municipalidade como Rua Servidão de Passagem, nº 0, P/Gleba Cascais, situado em Agenor de Campos, perímetro urbano do Município e Comarca de Mongaguá, que assim se descreve e confronta: "Começa num ponto distante 2.014,00ms; da praia segue em linha paralela a esta; medindo 55,00 metros de frente para a servidão de passagem, 270,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 14.850,00m², confrontando do lado direito com Vartkes Bozaciyan, do lado esquerdo com Dr. Octavio Gonçalves Moreira Junior e nos fundos com a parte da mesma gleba. O laudo avaliatório datado de janeiro de 2022 informa que "utilizando um receptor da marca Garmin, modelo Etrex, foi coletado em frente ao imóvel em questão, o ponto de coordenadas geodésicas como segue: Latitude: - 24° 6' 46.20" S ; Longitude: - 46° 41' 34.28" O ; Precisão do Ponto: 15 metros. O imóvel "in-situ" possui acesso pela Avenida Anna Seckler Malacco, a qual é dotada dos seguintes melhoramentos públicos (...) quando da vistoria fora realizada uma diligência na Prefeitura de Mongaguá, onde extraiu-se a informação de que a referida área faz confrontação com o Loteamento Balneário Cascais. Ademais, conforme matrícula, a área objeto encontra-se situada à 2.014,00m de distância da praia." Matrícula nº 2.970 do CRI de Mongaguá. Figura como detentor da propriedade e domínio a Cooperativa Habitacional dos Policiais Militares do Estado de São Paulo (CNPJ 69.319.440/0001-02) penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0075010-13.2001.8.26.0100 (00.01.075010-0) da 03ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Paulo José da Silva e (CPF 193.500.128-04) e Josepha Barboza da Silva (CPF 103.499.638-00) (Av. 01); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0100282-09.2001.8.26.0100 (00.01.100282-4) da 31ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Carlos Cesar da Silva (CPF 050.699.858-41) e Augita Araújo Ora da Silva (CPF 089.829.398-73) (Av. 02); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0709020-58.2002.8.26.0100 (000.02.709020-5) da 02ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro Vergueiro Central de São Paulo e promovida por Alicleia dos Santos Oliveira (CPF 441.424.712-87) (Av. 03); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0206730-98.2000.8.26.0100 (000.00.206730-7) 02ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro Vergueiro Central de São Paulo e promovida por Marco Antonio Tofoli (CPF 013.810.728-95) (Av. 04); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0061800-89.2001.8.26.0100 (583.00.2001.061800-4) da 19ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Edna de Oliveira Lorena (CPF 684.145.108-25) e Luis Roberto Lorena (CPF 577.816.998-15)(Av. 05); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0096798-83.2001.8.26.0100 (583.00.2001.096798-0) da 15ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por José Roberto Filho (CPF 694.642.868-49) e Florentina da Conceição Rosa Roberto (CPF 180.023.058-33)(Av. 06); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0015078-14.2003.8.26.0007 (007.03.015078-3) da 01ª Vara Cível do Foro de Itaquera de São Paulo e promovida por José Geraldo Lapa (CPF 692.368.878-72) e Adenir Lopes Ferreira Lapa (CPF 692.368.878-72)(Av. 07); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0020379-85.2002.8.26.0003 (003.02.020379-1) da 01ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro de Jabaquara de São Paulo e promovida por Claudio Gomes Rocha (CPF 012.370.448-04)(Av. 08); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0188133-52.2002.8.26.0100 (583.00.2002.188133-8) da 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Marco Aurelio Pereira de Siqueira (CPF 127.833.255-82)(Av. 09); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0000316-17.2002.8.26.0366 da 01ª Vara Cível do Foro de Mongaguá e promovida por Rogério Gonçalves (CPF 257.101.078-67) (Av. 10); indisponibilidade oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0198121-97.2002.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Carlos Alberto Alle Mamede (CPF 088.533.388-81) (Av. 11). Débitos de IPTU Pesquisa feita em 26 de novembro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs - Imposto Territorial e Territorial Urbano no valor total de R$ 1.022.506,65 e relativos aos anos 1999 até 2002, 2011 2015 e 2017 até 2025. Posse. O laudo avaliatório datado de janeiro de 2022 informa que "a área objeto encontra-se totalmente ocupada e desmembrada em lotes, além de apresentar uma via em sua parte central" (fls. 827). Terreno de 14.850,00m² em Mongaguá. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Parte de uma Área de Terras localizada em logradouro descrito pela Municipalidade como Rua Servidão de Passagem, nº 0, P/Gleba Cascais, situado em Agenor de Campos, perímetro urbano do Município e Comarca de Mongaguá, que assim se descreve e confronta: "Começa num ponto distante 2.014,00ms; da praia segue em linha paralela a esta; medindo 55,00 metros de frente para a servidão de passagem, 270,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 14.850,00m², confrontando do lado direito com Vartkes Bozaciyan, do lado esquerdo com Dr. Octavio Gonçalves Moreira Junior e nos fundos com a parte da mesma gleba. O laudo avaliatório datado de janeiro de 2022 informa que "utilizando um receptor da marca Garmin, modelo Etrex, foi coletado em frente ao imóvel em questão, o ponto de coordenadas geodésicas como segue: Latitude: - 24° 6' 46.20" S ; Longitude: - 46° 41' 34.28" O ; Precisão do Ponto: 15 metros. O imóvel "in-situ" possui acesso pela Avenida Anna Seckler Malacco, a qual é dotada dos seguintes melhoramentos públicos (...) quando da vistoria fora realizada uma diligência na Prefeitura de Mongaguá, onde extraiu-se a informação de que a referida área faz confrontação com o Loteamento Balneário Cascais. Ademais, conforme matrícula, a área objeto encontra-se situada à 2.014,00m de distância da praia." Matrícula nº 2.970 do CRI de Mongaguá. Figura como detentor da propriedade e domínio a Cooperativa Habitacional dos Policiais Militares do Estado de São Paulo (CNPJ 69.319.440/0001-02) penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0075010-13.2001.8.26.0100 (00.01.075010-0) da 03ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Paulo José da Silva e (CPF 193.500.128-04) e Josepha Barboza da Silva (CPF 103.499.638-00) (Av. 01); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0100282-09.2001.8.26.0100 (00.01.100282-4) da 31ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Carlos Cesar da Silva (CPF 050.699.858-41) e Augita Araújo Ora da Silva (CPF 089.829.398-73) (Av. 02); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0709020-58.2002.8.26.0100 (000.02.709020-5) da 02ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro Vergueiro Central de São Paulo e promovida por Alicleia dos Santos Oliveira (CPF 441.424.712-87) (Av. 03); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0206730-98.2000.8.26.0100 (000.00.206730-7) 02ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro Vergueiro Central de São Paulo e promovida por Marco Antonio Tofoli (CPF 013.810.728-95) (Av. 04); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0061800-89.2001.8.26.0100 (583.00.2001.061800-4) da 19ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Edna de Oliveira Lorena (CPF 684.145.108-25) e Luis Roberto Lorena (CPF 577.816.998-15)(Av. 05); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0096798-83.2001.8.26.0100 (583.00.2001.096798-0) da 15ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por José Roberto Filho (CPF 694.642.868-49) e Florentina da Conceição Rosa Roberto (CPF 180.023.058-33)(Av. 06); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0015078-14.2003.8.26.0007 (007.03.015078-3) da 01ª Vara Cível do Foro de Itaquera de São Paulo e promovida por José Geraldo Lapa (CPF 692.368.878-72) e Adenir Lopes Ferreira Lapa (CPF 692.368.878-72)(Av. 07); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0020379-85.2002.8.26.0003 (003.02.020379-1) da 01ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro de Jabaquara de São Paulo e promovida por Claudio Gomes Rocha (CPF 012.370.448-04)(Av. 08); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0188133-52.2002.8.26.0100 (583.00.2002.188133-8) da 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Marco Aurelio Pereira de Siqueira (CPF 127.833.255-82)(Av. 09); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0000316-17.2002.8.26.0366 da 01ª Vara Cível do Foro de Mongaguá e promovida por Rogério Gonçalves (CPF 257.101.078-67) (Av. 10); indisponibilidade oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0198121-97.2002.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Carlos Alberto Alle Mamede (CPF 088.533.388-81) (Av. 11). Débitos de IPTU Pesquisa feita em 26 de novembro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs - Imposto Territorial e Territorial Urbano no valor total de R$ 1.022.506,65 e relativos aos anos 1999 até 2002, 2011 2015 e 2017 até 2025. Posse. O laudo avaliatório datado de janeiro de 2022 informa que "a área objeto encontra-se totalmente ocupada e desmembrada em lotes, além de apresentar uma via em sua parte central" (fls. 827)....