LOTE 011 Sala comercial conjunto nº 909, 9º andar do “Edifício Palácio das Américas” - Vitrine Iguat

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Palácio das Américas, localizado no bairro Jardim América, em São Paulo - São Paulo. 28m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 400.558,88 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 149.900 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811- Sala 909 Matrícula: 39.932 - 13º RISP Descrição: Conjunto nº 909, localizado no 9º andar do setor de escritórios e garagem denominado “Edifício Palácio das Américas” e integrante do Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy, situado a Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 1811, (AV. 4-39932, em 05/Junho/2012. Promove-se a presente averbação para constar que o nº 1664 da Avenida Brigadeiro Faria Lima, de entrada do condomínio Edifício Palácios das Américas e Vitrine Iguatemy foi substituído pelo nº 1811 da mesma avenida, em decorrência de revisão numérica publicada no D.O.M de 16/01/1997 nesta capital), no 20º subdistrito Jardim América. Com a área útil de 27,64 m², área comum 17,06 m², área total de 44,70 m². Devidamente cadastrado sob o nº 39932 no 13º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo, e a fração ideal do terreno de 70.304/63.520.065. O Edifício Palácio das Américas e Vitrine da Iguatemy acha-se construído em terreno com área de 3.260,00 m², descrito na matrícula nº 13183, deste cartório. Inscrito no cadastro de contribuintes imobiliários da prefeitura municipal de São Paulo sob o nº 015.094.0272-1. Invista no coração financeiro de São Paulo! Esta sala comercial de 27,64 m² está localizada na renomada Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas para negócios na capital paulista. O imóvel fica a poucos metros do Shopping Iguatemi, um dos centros comerciais mais sofisticados da capital, com lojas de marcas internacionais, restaurantes e serviços exclusivos. Nas imediações, você também encontra o Shopping JK Iguatemi, além de importantes avenidas como a Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Nove de Julho e Rua Funchal, que facilitam o acesso para diversos bairros e regiões da cidade. A região é um verdadeiro polo corporativo e tecnológico, com sedes de grandes bancos, fundos de investimento, escritórios de advocacia, fintechs, startups e empresas multinacionais. O edifício ainda conta com comércio no térreo, incluindo restaurantes, cafeterias e serviços, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Por que essa sala é ideal para você? - Localização premium na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Cidade Jardim; - Próxima ao Shopping Iguatemi e centros comerciais de alto padrão; - Ambiente corporativo sofisticado, perfeito para empresas que buscam prestígio e infraestrutura moderna; - Segurança, limpeza e manutenção de alto nível no edifício; - Espaço ideal para montar escritórios de advocacia, consultorias, startups, agências de marketing, fintechs, ou pequenos escritórios de arquitetura e design. Essa é a oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno sólido com locação ou para empresários que desejam estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais nobres e dinâmicas de São Paulo. Indicações de uso para esta sala: - Escritórios de advocacia e consultorias empresariais; - Startups e empresas de tecnologia; - Agências de marketing digital e comunicação; - Escritórios de arquitetura, design e engenharia; - Fintechs e serviços financeiros. Agende sua visita e garanta já seu endereço na Avenida Brigadeiro Faria Lima! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leilo...