LOTE 009 Conjunto comercial nº 401, localizado no 4º pavimento do Condomínio Edifício Evolution Para

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Evolution Paraíso, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 199.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Apeninos, 418- CJ 401 Matrícula: 117.936 - 1º RI/SP Descrição: Conjunto comercial nº 401, localizado no 4º pavimento do Condomínio Edifício Evolution Paraíso, situado na Rua Apeninos, nºs 400, 406, 410, 412, 418 e 426, esquina com a Rua Dr. João Morais, no 2º Subdistrito - Liberdade, com área privativa total de 27,120 m2, área comum total de 30,575 m2, área total de 57,695 m2, com 01 vaga de garagem. Excelente oportunidade para seu escritório no Paraíso, região com grande fluxo e circulação! Próximo ao metrô Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e à Avenida Paulista, o condomínio está a poucos minutos do Hospital São Paulo (UNIFESP), Shopping Pátio Paulista e do Parque Ibirapuera. Nas redondezas, há clínicas, bancos, escritórios corporativos e uma extensa rede de restaurantes, cafeterias e academias, garantindo público diversificado e constante. Ideal para negócios que desejam alta visibilidade e acesso facilitado a moradores, trabalhadores e turistas. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Apeninos, 418- CJ 401 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01533-000...