TERRENO COM 12.550,00M2 - SITIO POUSO ALEGRE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Ouro Fino, em Ribeirão Pires - São Paulo. 12550m² de área privativa. avaliado em R$ 1.250.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 . Aceita parcelamento.TERRENO COM 12.550,00M2 - SITIO POUSO ALEGRE IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.649 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. CONTRIBUINTE: 433-22.49.0280.00.0000. DESCRIÇÃO: Um terreno denominado área A, situado no lugar antigamente denominado Sítio Pouso Alegre, perímetro urbano do Distrito de Ouro Fino Paulista e Comarca de Ribeirão Pires, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Zenkenti Fukui, tendo início no ponto A, desse ponto segue pela divisa com a propriedade de Ildefonso M. Fukui do lado esquerdo onde mede 128,00 metros, até encontrar o ponto B, desse ponto deflete à direita e segue pelo córrego Espírito Santo ou Betegas, que serve divisa com Antônio Bettega, em linha sinuosa até encontrar o ponto C desse ponto segue em linha reta pela divisa com a área B numa distância de 17,00 metros até encontrar o ponto D, desse ponto deflete à direita e segue pela divisa com área B nume distância de 150,00 metros até encontrar o ponto E, na Rua Zenkenti Fukui, desse ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento da Rua Zenkenti Fukui numa distância de 91,00 metros até encontrar o ponto A onde tiveram início estas descrições e confrontações, encerrando com a área de 12.550,00 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. aff1795): "No imóvel descrito acima encontram-se aproximadamente 390,78m² de área construída (...) entretanto, no local verifiquei que existem duas construções: a) um galpão de aproximadamente 351m² e b) uma casa, com aproximadamente 105m². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 152.926,70 até 27/08/2025). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OCUPANTE. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1321be0): "Saliento que a regularização da matrícula do imóvel ficará a cargo e sob responsabilidade do adquirente/arrematante em eventual hasta pública do imóvel. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d852c33): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)". Valor Total da Avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Zenkiti Fukui, 305, Ouro Fino, Ribeirão Pires/SPTotal da avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 80%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. JOAO FELIPE LOPES DA SILVA NASCIMENTO, CPF: 397.445.978-28 ATENEU SANTISTA LTDA - EPP, CNPJ: 58.181.926/0001-00; ATENEUTEC INSTITUTO DE EDUCACAO E FORMACAO LTDA, CNPJ: 14.240.800/0001-94; PARADA OBRIGATORIA SERVICOS AUXILIARES ADMINISTRATIVOS LTDA, CNPJ: 03.654.014/0001-17; JOSE HONORIO FERNANDES CORREIA, CPF: 800.121.598-91 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000478-07.2024.5.02.0442...