Terreno de 2,5 ha em Louveira

Descrição

Terreno , em Louveira - São Paulo. 24761m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 9.453.647 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 4.726.823,5 no segundo leilão, previsto para 09/04/2026.0064663-56.2017.8.26.0100 Informações Confira a filmagem aérea da área voltando na última foto ou clicando aqui. Acesse o ESTUDO DE VIABILIDADE AMBIENTAL PRELIMINAR realizado por um engenheiro ambiental clicando aqui. Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes, devem participar do lote preferencial clicando aqui. Valor mensal de IPTU: R$ 1.524,58 (para exercício de 2025). Observação 1: Conforme consta na Ficha de cadastro imobiliário e também no extrato de IPTU, o imóvel em questão possui 63,40m² de área construída. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área sem destinação (seja residencial, comercial, industrial ou rural) no qual há área de mata secundária (“capoeiras”), pasto sem utilização, duas casas de caseiro, além de piscina, campo de futebol e salão de festas abandonado e um pequeno depósito em ruínas. Benfeitorias: Casa 1 com área construída de 124,00m²; casa 2 com área construída de 135,00m²; salão com área construída de 253,00m²; depósito com área construída de 28,00m²; cobertura com área construída de 36,00m². O imóvel está inserido em região de utilização mista industrial, com indústrias em seu redor e próximo à Via Anhanguera. TERRENO DESIGNADO COMO "ÁREA B", destacado de maior porção, situada no Sítio Por do Sol, no Bairro Capivari, no Município de Louveira, que assim descreve: tendo como ponto de início o marco 1, cravado na beira da Estrada Municipal que liga a Estrada Estadual Via Anhanguera para Louveira; deste marco segue confrontando com a Estrada Municipal numa distância de 87,00 metros, até deste marco segue confrontando com a Área A com um rumo de 180°00'S com uma distância de 289,50 metros até encontrar o marco 10A,situado na outros, passando pelo ponto 11 até encontrar o marco 12, situado no lado esquerdo do córrego de divisa com o Sr. Guilherme Mamprim e outros com os seguintes rumos e distâncias: 10A-11, com rumo de 71°31'00"NW e distância de 49,20 metros; 11-12, com rumo de 73°12′00′′NW e distância de 72,20 metros; do marco 12, deflete à esquerda e desce pelo córrego de divisa com Guilherme Mamprim e outros com comprimento de 36,973 metros, até o ponto 50 e continuando pelo eixo do lago com comprimento de 25,20 metros, até o ponto 6-B, confrontando até aqui com a propriedade de Guilherme Mamprim e outros; do ponto 6-B,deflete à direita e segue com rumo de 9°43′14′′NW e com comprimento de 125,00 metros, vai encontrar o mourão de madeira 3-C; deste mourão deflete à direita e segue com rumo de5°04'41"NW e com comprimento de 13,10 metros, vai encontrar o mourão 3-B; daí deflete à direita e com rumo de 19°17'55"NE e com comprimento de 10,27 metros, até encontrar o ponto 27, ponto este situado no valo de divisa no trecho compreendido entre o ponto 6-B, até o ponto 27, confrontando com a área remanescente de propriedade de Izidoro Dinofre; do ponto 27 deflete à direita e segue com rumo de 86°44'40"NE e com comprimento de 33,511metros, até o mourão de madeira 2-B; desse mourão deflete à direita e segue com rumo de27°29'39"SE e com comprimento de 122,577 metros vai encontrar o ponto 47, à margem do córrego, nesse trecho do ponto 27 até o ponto 47, confronta com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda.; do ponto 47, deflete à esquerda e segue subindo o córrego de divisa com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda., com comprimento de 109,58 com comprimento de 65,50 metros até encontrar o marco 14, cravado na valeta de divisa deste marco 14, segue pela valeta de divisa com o rumo de 39°01'NW e com comprimento de 28,50 metros até o marco 1, início desta descrição, neste trecho do marco13 até o marco 1, confronta com a propriedade de Apyterra Administrações S.C. LTDA, encerando a área de 24.761,535 m2. CADASTRO MUNICIPAL: 41134.43.48.05023.00004. MATRÍCULA Nº 27.982 (antiga 61.889) DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA VINHEDO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Confira a filmagem aérea da área voltando na última foto ou clicando aqui. Acesse o ESTUDO DE VIABILIDADE AMBIENTAL PRELIMINAR realizado por um engenheiro ambiental clicando aqui. Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes, devem participar do lote preferencial clicando aqui. Valor mensal de IPTU: R$ 1.524,58 (para exercício de 2025). Observação 1: Conforme consta na Ficha de cadastro imobiliário e também no extrato de IPTU, o imóvel em questão possui 63,40m² de área construída. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área sem destinação (seja residencial, comercial, industrial ou rural) no qual há área de mata secundária (“capoeiras”), pasto sem utilização, duas casas de caseiro, além de piscina, campo de futebol e salão de festas abandonado e um pequeno depósito em ruínas. Benfeitorias: Casa 1 com área construída de 124,00m²; casa 2 com área construída de 135,00m²; salão com área construída de 253,00m²; depósito com área construída de 28,00m²; cobertura com área construída de 36,00m². O imóvel está inserido em região de utilização mista industrial, com indústrias em seu redor e próximo à Via Anhanguera. TERRENO DESIGNADO COMO "ÁREA B", destacado de maior porção, situada no Sítio Por do Sol, no Bairro Capivari, no Município de Louveira, que assim descreve: tendo como ponto de início o marco 1, cravado na beira da Estrada Municipal que liga a Estrada Estadual Via Anhanguera para Louveira; deste marco segue confrontando com a Estrada Municipal numa distância de 87,00 metros, até deste marco segue confrontando com a Área A com um rumo de 180°00'S com uma distância de 289,50 metros até encontrar o marco 10A,situado na outros, passando pelo ponto 11 até encontrar o marco 12, situado no lado esquerdo do córrego de divisa com o Sr. Guilherme Mamprim e outros com os seguintes rumos e distâncias: 10A-11, com rumo de 71°31'00"NW e distância de 49,20 metros; 11-12, com rumo de 73°12′00′′NW e distância de 72,20 metros; do marco 12, deflete à esquerda e desce pelo córrego de divisa com Guilherme Mamprim e outros com comprimento de 36,973 metros, até o ponto 50 e continuando pelo eixo do lago com comprimento de 25,20 metros, até o ponto 6-B, confrontando até aqui com a propriedade de Guilherme Mamprim e outros; do ponto 6-B,deflete à direita e segue com rumo de 9°43′14′′NW e com comprimento de 125,00 metros, vai encontrar o mourão de madeira 3-C; deste mourão deflete à direita e segue com rumo de5°04'41"NW e com comprimento de 13,10 metros, vai encontrar o mourão 3-B; daí deflete à direita e com rumo de 19°17'55"NE e com comprimento de 10,27 metros, até encontrar o ponto 27, ponto este situado no valo de divisa no trecho compreendido entre o ponto 6-B, até o ponto 27, confrontando com a área remanescente de propriedade de Izidoro Dinofre; do ponto 27 deflete à direita e segue com rumo de 86°44'40"NE e com comprimento de 33,511metros, até o mourão de madeira 2-B; desse mourão deflete à direita e segue com rumo de27°29'39"SE e com comprimento de 122,577 metros vai encontrar o ponto 47, à margem do córrego, nesse trecho do ponto 27 até o ponto 47, confronta com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda.; do ponto 47, deflete à esquerda e segue subindo o córrego de divisa com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda., com comprimento de 109,58 com comprimento de 65,50 metros até encontrar o marco 14, cravado na valeta de divisa deste marco 14, segue pela valeta de divisa com o rumo de 39°01'NW e com comprimento de 28,50 metros até o marco 1, início desta descrição, neste trecho do marco13 até o marco 1, confronta com a propriedade de Apyterra Administrações S.C. LTDA, encerando a área de 24.761,535 m2. CADASTRO MUNICIPAL: 41134.43.48.05023.00004. MATRÍCULA Nº 27.982 (antiga 61.889) DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA VINHEDO DO ESTADO DE SÃO PAULO....