DIREITOS POSSESSÓRIOS de Imóveis de Itapevi/SP DIREITOS POSSESSÓRIOS de Imóveis de Itapevi/SP \ cod.615

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Cruz Grande, em Itapevi - São Paulo. 319296m² de área privativa. avaliado em R$ 1.444.150,1, com lance inicial de R$ 1.468.405,6 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 881.043,4 no segundo leilão, previsto para 05/05/2026. Aceita parcelamento.0002869-98.2020.8.26.0271 Número do Processo: 0002869-98.2020.8.26.0271 Comarca: 1ª Vara Cível do Foro de Itapevi/SP Foro: 1ª Vara Cível do Foro de Itapevi/SP Vara: 1ª Vara Cível do Foro de Itapevi/SP Juiz: MM. Dra. Daniele Machado Toledo Autor: SAMANTHA BRONDY DE JESUS Réu: DANIEL APARECIDO DE PASSOS - ME Débito: R$ R$115.652,90, atualizado em 01/11/2025 referente a Informações RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS. Matrícula nº 50.211 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP: Imóvel. Uma área de terras situada no bairro da Cruz Grande, no município de Itapevi, nesta comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita e caracterizada: “inicia-se no marco “0”, situado a margem esquerda da Estrada da Cruz Grande, considerando o sentido de quem de Itapevi se dirige para o local; em seguida, com rumo de 47º27’ OD” SE e distância de 50,00 metros, atinge o marco “1”, ao longo da mesma estrada; deflete à direita , com rumo de 20º48’30, e distância de 122,00 metros, até o marco “2”, também à mesma margem, da mesma estrada; deflete novamente a direita com rumo de 18º26’00’’ SW, e distância de 178,00 metros, até o marco “3” dividindo entre o marco “D” e o marco “3”, com a Estrada da Cruz Grande; deflete a esquerda com rumo 59º00’00” SE e distância de 93,70 metros até o marco “4”, situado à margem direita de uma estrada de servidão; deflete à direita, com rumo de 43º14’30” SE e distância de 41,50 metros até atingir o marco “5”, ainda à mesma margem da estrada interna de servidão; deflete à esquerda com rumo de 43º35’30” SE, até o marco “6”, ainda na mesma estrada de servidão, deflete à direita, com rumo de 23º43’00” SE e distância de 53,00 até o marco “7”; deflete à esquerda, com rumo de 30º09’00” SE e distância de 12,70 metros, até o marco “8”, deflete à direita, com rumo de 21º06’30” SE e distância de 63,00 metros até o marco “9”; deflete então à esquerda, com rumo de 58º00’30” SE e distância de 90,00 metros, até atingir o marco “10”, junto a um antigo coqueiro; deflete então novamente à esquerda, tomando o rumo 38º37’30” NE, por uma distância de 122,72 metros, até atingir o marco “11”, deflete a esquerda com rumo de 19º15’30’’ NE e distância de 11,40 metros, AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.444.150,18 (um milhão, quatrocentos e quarenta e quatro mil, cento e cinquenta reais e dezoito centavos) para a data base de outubro de 2025, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). DOS DÉBITOS: Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). CONDIÇÕES DO SISTEMA: O sistema estará disponível para recepção de lances no sitio www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 , da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS. Matrícula nº 50.211 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP: Imóvel. Uma área de terras situada no bairro da Cruz Grande, no município de Itapevi, nesta comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita e caracterizada: “inicia-se no marco “0”, situado a margem esquerda da Estrada da Cruz Grande, considerando o sentido de quem de Itapevi se dirige para o local; em seguida, com rumo de 47º27’ OD” SE e distância de 50,00 metros, atinge o marco “1”, ao longo da mesma estrada; deflete à direita , com rumo de 20º48’30, e distância de 122,00 metros, até o marco “2”, também à mesma margem, da mesma estrada; deflete novamente a direita com rumo de 18º26’00’’ SW, e distância de 178,00 metros, até o marco “3” dividindo entre o marco “D” e o marco “3”, com a Estrada da Cruz Grande; deflete a esquerda com rumo 59º00’00” SE e distância de 93,70 metros até o marco “4”, situado à margem direita de uma estrada de servidão; deflete à direita, com rumo de 43º14’30” SE e distância de 41,50 metros até atingir o marco “5”, ainda à mesma margem da estrada interna de servidão; deflete à esquerda com rumo de 43º35’30” SE, até o marco “6”, ainda na mesma estrada de servidão, deflete à direita, com rumo de 23º43’00” SE e distância de 53,00 até o marco “7”; deflete à esquerda, com rumo de 30º09’00” SE e distância de 12,70 metros, até o marco “8”, deflete à direita, com rumo de 21º06’30” SE e distância de 63,00 metros até o marco “9”; deflete então à esquerda, com rumo de 58º00’30” SE e distância de 90,00 metros, até atingir o marco “10”, junto a um antigo coqueiro; deflete então novamente à esquerda, tomando o rumo 38º37’30” NE, por uma distância de 122,72 metros, até atingir o marco “11”, deflete a esquerda com rumo de 19º15’30’’ NE e distância de 11,40 metros, AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.444.150,18 (um milhão, quatrocentos e quarenta e quatro mil, cento e cinquenta reais e dezoito centavos) para a data base de outubro de 2025, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. 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