GUARULHOS- 02 DORM-SALA-COZINHA-01 VAGA-57,68M² ÚTIL GUARULHOS- 02 DORM-SALA-COZINHA-01 VAGA-57,68M² ÚTIL

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Moov Parque Maia, localizado no bairro Picanço, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 524.464,8, com lance inicial de R$ 528.870,3 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 264.435,16 no segundo leilão, previsto para 09/04/2026. Aceita parcelamento.0053961-41.2023.8.26.0100 57,68m² 2 1 Informações Número do Processo: 0053961-41.2023.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 28ª Vara Cível Autor: Camila Catoia de Sant Ana Advogado do Autor: Guilherme Mendonça Mendes de Oliveira Réu: Gafisa S/A Advogado do Réu: Thiago Mahfuz Vezzi Descrição DO BEM: APARTAMENTO 66, DO BLOCO “D” – PARK DA TORRE 02, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO MOOV PARQUE MAIA, SITUADO NA RUA ANTONIETA, 602, PARQUE MAIA, GUARULHOS – SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento 66, que no projeto aprovado é localizado no 6º pavimento do Bloco “D” – Park, da Torre “02”, integrante do empreendimento “Moov Parque Maia”, situado na Rua Antonieta, no Bairro do Picanço, Guarulhos/SP, com área privativa total de 57,680m², a área comum total de 45,668m², (sendo 19,240m² de área comum de divisão não proporcional e 26.428m² de área comum de divisão proporcional, 0,700m² de área comum descoberta de divisão não proporcional, e 12,571m² de área comum descoberta de divisão proporcional),perfazendo a área total construída de 90,077m², a área total da unidade de 103,348m², e a fração ideal no terreno de 0,0017400, vinculado o direito ao uso de 1 vaga localizada na garagem coletiva do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 168.878 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 083.65.91.0050.00.000, em área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.13 – Averbada a HIPOTECA sobre a fração ideal do imóvel em favor de RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ nº 02.773.542/0001-22, AV. 167 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; INDISPONIBILIDADES EM PROCESSOS DA JUSTIÇA DO TRABALHO: AV.146, AV.147, AV.148, AV.149, AV.150, AV.151, AV.152, AV.153, AV.154, AV.155, AV.156, AV.158, AV.159, AV.160, AV.161, AV.162, AV.163, AV.164, AV.165, AV.166, AV.168, AV.169, AV.170, AV.171, AV.172, AV.173, AV.174, AV.175, AV.176, AV.177, AV.183, AV.184, AV.185, AV.186. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 524.464,84 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 523.418,00, realizada em janeiro/2026. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO CONDOMINIAL: Não foi possível verificar se há débitos condominiais, todavia, não foi encontrada nenhuma cobrança judicial relativa a unidade leiloada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.869,93, atualizado até janeiro/2025. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO 66, DO BLOCO “D” – PARK DA TORRE 02, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO MOOV PARQUE MAIA, SITUADO NA RUA ANTONIETA, 602, PARQUE MAIA, GUARULHOS – SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento 66, que no projeto aprovado é localizado no 6º pavimento do Bloco “D” – Park, da Torre “02”, integrante do empreendimento “Moov Parque Maia”, situado na Rua Antonieta, no Bairro do Picanço, Guarulhos/SP, com área privativa total de 57,680m², a área comum total de 45,668m², (sendo 19,240m² de área comum de divisão não proporcional e 26.428m² de área comum de divisão proporcional, 0,700m² de área comum descoberta de divisão não proporcional, e 12,571m² de área comum descoberta de divisão proporcional),perfazendo a área total construída de 90,077m², a área total da unidade de 103,348m², e a fração ideal no terreno de 0,0017400, vinculado o direito ao uso de 1 vaga localizada na garagem coletiva do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 168.878 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 083.65.91.0050.00.000, em área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.13 – Averbada a HIPOTECA sobre a fração ideal do imóvel em favor de RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ nº 02.773.542/0001-22, AV. 167 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; INDISPONIBILIDADES EM PROCESSOS DA JUSTIÇA DO TRABALHO: AV.146, AV.147, AV.148, AV.149, AV.150, AV.151, AV.152, AV.153, AV.154, AV.155, AV.156, AV.158, AV.159, AV.160, AV.161, AV.162, AV.163, AV.164, AV.165, AV.166, AV.168, AV.169, AV.170, AV.171, AV.172, AV.173, AV.174, AV.175, AV.176, AV.177, AV.183, AV.184, AV.185, AV.186. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 524.464,84 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 523.418,00, realizada em janeiro/2026. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO CONDOMINIAL: Não foi possível verificar se há débitos condominiais, todavia, não foi encontrada nenhuma cobrança judicial relativa a unidade leiloada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.869,93, atualizado até janeiro/2025. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 57,68m² 2 1 Informações Número do Processo: 0053961-41.2023.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 28ª Vara Cível Autor: Camila Catoia de Sant Ana Advogado do Autor: Guilherme Mendonça Mendes de Oliveira Réu: Gafisa S/A Advogado do Réu: Thiago Mahfuz Vezzi Descrição DO BEM: APARTAMENTO 66, DO BLOCO “D” – PARK DA TORRE 02, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO MOOV PARQUE MAIA, SITUADO NA RUA ANTONIETA, 602, PARQUE MAIA, GUARULHOS – SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento 66, que no projeto aprovado é localizado no 6º pavimento do Bloco “D” – Park, da Torre “02”, integrante do empreendimento “Moov Parque Maia”, situado na Rua Antonieta, no Bairro do Picanço, Guarulhos/SP, com área privativa total de 57,680m², a área comum total de 45,668m², (sendo 19,240m² de área comum de divisão não proporcional e 26.428m² de área comum de divisão proporcional, 0,700m² de área comum descoberta de divisão não proporcional, e 12,571m² de área comum descoberta de divisão proporcional),perfazendo a área total construída de 90,077m², a área total da unidade de 103,348m², e a fração ideal no terreno de 0,0017400, vinculado o direito ao uso de 1 vaga localizada na garagem coletiva do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 168.878 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulhos – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 083.65.91.0050.00.000, em área maior ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.13 – Averbada a HIPOTECA sobre a fração ideal do imóvel em favor de RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ nº 02.773.542/0001-22, AV. 167 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; INDISPONIBILIDADES EM PROCESSOS DA JUSTIÇA DO TRABALHO: AV.146, AV.147, AV.148, AV.149, AV.150, AV.151, AV.152, AV.153, AV.154, AV.155, AV.156, AV.158, AV.159, AV.160, AV.161, AV.162, AV.163, AV.164, AV.165, AV.166, AV.168, AV.169, AV.170, AV.171, AV.172, AV.173, AV.174, AV.175, AV.176, AV.177, AV.183, AV.184, AV.185, AV.186. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 524.464,84 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 523.418,00, realizada em janeiro/2026. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO CONDOMINIAL: Não foi possível verificar se há débitos condominiais, todavia, não foi encontrada nenhuma cobrança judicial relativa a unidade leiloada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.869,93, atualizado até janeiro/2025. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula Laudo de Avaliação...