Terreno 425m² | Jardim Los Angeles, Peruíbe | Lote Amplo c/ Potencial p/ 2 Casas ou Lazer Completo | Oportunidade p/ Investidor e Construtor!

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Los Angeles, em Peruíbe - São Paulo. 425m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 15/04/2026 . Aceita parcelamento.Terreno 425m² | Jardim Los Angeles, Peruíbe | Lote Amplo c/ Potencial p/ 2 Casas ou Lazer Completo | Oportunidade p/ Investidor e Construtor! Terreno 425m² | Jardim Los Angeles, Peruíbe | Lote Amplo c/ Potencial p/ 2 Casas ou Lazer Completo | Oportunidade p/ Investidor e Construtor!Oportunidade de Investimento: Terreno Ampliado no Jardim Los Angeles, Peruíbe/SPExcelente oportunidade para quem busca posicionamento no litoral sul de São Paulo. Este lote destaca-se pela sua metragem de 425m², superior à média da região, oferecendo flexibilidade total para projetos arquitetônicos ousados ou para o mercado de revenda pós-construção.Destaques do Imóvel: Metragem Diferenciada: 425m² de área total, ideal para quem busca espaço para jardim, piscina ou horta. Topografia Favorável: Região predominantemente plana, o que reduz custos de terraplenagem e fundação. Localização Estratégica: Situado no Jardim Los Angeles, bairro com características residenciais e em constante valorização pela expansão urbana de Peruíbe.Ficha Técnica: Endereço: Avenida Peritiba (Conforme Laudo), Lote 02, Quadra 05, Jd. Los Angeles, Peruíbe/SP. CEP:11750-000 Área Total: 425,00 m². Zoneamento: Residencial. Matrícula nº 41670 do CRI de Peruíbe/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1.4.038.0178.001.610. Valor aproximado IPTU: R$ 800,00Localização & Conveniências (Distâncias Aproximadas): Comércio Local (Padarias/Mercados): 850m (Facilidade para o dia a dia no bairro vizinho, Jd. Ribamar). Orla da Praia (Balneário): 2,4km (Acesso direto via Av. Luciano de Bona Principal eixo de ligação). UPA Peruíbe (Saúde 24h): 3,1km (Segurança e infraestrutura hospitalar próxima). Supermercado Extra / Atacadistas: 3,8km (Concentração de grandes redes de suprimentos). Centro Comercial de Peruíbe: 4,5km (Bancos, Cartórios e principais serviços públicos). Aquário Municipal / Lamas Medicinais: 5,2km (Polo turístico e gastronômico da cidade). Rodoviária de Peruíbe: 4,7km (Logística para quem utiliza transporte intermunicipal).Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Endereço averbado na Matricula é Avenida 01, que difere do Laudo que consta como Avenida Peritiba. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.Valor de avaliação: R$ 300.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas...