LOTE 001 Galpão industrial com 2.716m² em Itupeva

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro São Roque da Chave, em Itupeva - São Paulo. 2716m² de área privativa. avaliado em R$ 3.390.000, com lance inicial de R$ 3.857.135,2 no primeiro leilão em 02/06/2026 ou R$ 1.928.567,6 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Itupeva/SP Endereço: Avenida Emílio Checchinato, 3995 Matrícula: 92.600 do 1º CRI de Jundiaí-SP. Descrição: UM GALPÃO INDUSTRIAL com 1.268,14 metros quadrados de área edificada, situado na Avenida Emílio Checchinato número três mil, novecentos e noventa e cinco (3.995), com seu respectivo terreno destacado de maior porção da Gleba J, situado no Bairro da Chave, na cidade de Itupeva, desta comarca, designado como “Gleba J1”, com a área de 2.716,26 metros quadrados que assim se descreve: inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito sentido Bairro-Centro, na divisa da Gleba J2, deste ponto segue em reta, por cinquenta e três metros e setenta e três centímetros (53,73m.), confrontando com a Gleba J2 até encontrar o ponto 4, deflete a direita e segue em reta por cinquenta metros e um centímetro (50,01m.), com um rumo de 76°23'09” SE, confrontando com a Gleba L, até encontrar o ponto P10B, deflete a direita e segue em reta por cinquenta e quatro metros e noventa e dois centímetros (54,92m.), com um rumo de 14°44'00”SW, confrontando com Issamu Uechi e Mafalda Esquiave, até encontrar o ponto P11, no alinhamento atual da Avenida Emilio Checchinato, deflete a direita e segue pelo alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito, sentido Bairro-Centro, por cinquenta metros (50,00m.), até encontrar o ponto 1, inicial desta descrição. CONTRIBUINTE: 04.02.009.0181.001-1. Processo: 1064464-75.2021.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Dow Brasil Indústria e Comércio de Produtos Químicos Ltda Executado: Rute Roso Litano Filippini Observações do Lote Gravames: R. 10 (04/06/2018) a hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A (Observação: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, a arrematação extingue a hipoteca, sub-rogando-se o crédito no preço e transferindo-se o bem ao adquirente livre do gravame); Av. 11 (17/05/2022) a penhora em favor de Dow Brasil Sudeste Industrial LTDA extraída dos autos sob o nº 1064510-64.2021.8.26.0100 da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP; Av.12 (03/06/2022) a penhora exequenda; Av.13 (16/05/2024) a penhora em favor de New Trade Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizado Multissetorial extraída dos autos sob o nº 1010397-39.2021.8.26.0011 da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP; Av. 14 (03/07/2024) a penhora em favor de Banco Safra S.A. extraída dos autos sob o nº 1029944-26.2020.8.26.0100 da 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Débitos tributários: Não constam débitos tributários até 31/03/2026. Avaliação: R$ 3.390.000,00 para o mês de março de 2023. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação: R$ 464.490,42 até o mês de julho de 2025 (fls. 1.739/1.741). Fiel depositário: Rute Roso Litano Filippini. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Emílio Checchinato, 3995 - São Roque da Chave Cidade: Itupeva / SP - CEP: 13295-274...