Apartamento, A.T. 56m², A.U. 48m², Edifício Cláudia (nua propriedade)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Cláudia, em São Vicente - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 177.302,34, com lance inicial de R$ 177.302,34 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 106.381,4 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, A.T. 56m², A.U. 48m², Edifício Cláudia (nua propriedade) Nua propriedade do Imóvel objeto da matrícula nº 62.631 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO SOB NUMERO 501, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do EDIFICIO CLAUDIA, à rua Tibiriçá, nº 194, com entrada pelo corredor interno do Edifício, perímetro urbano do Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contém: hall, dormitório, sala, cozinha e W.C., com a área útil de 48,25 metros quadrados, total de 56,60 metros quadrados e bem como a parte ideal de 1,6242%. Confronta na frente com corredor interno e apartamento 502, de um lado com a área de recuo lateral, de outro lado com a área de iluminação interna e nos fundos com a área de recuo dos fundos. Contribuinte: 13-00008-0090-00194-038 (Av.8).Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta no R.10 a transmissão do usufruto do imóvel por venda feita a R.Q.M. e B.S.M.; consta na AV.11 e AV.12 INDISPONIBILIDADES expedidas pela 1ª Vara Federal de São Vicente/SP, nos autos do processo nº 141. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU, sendo: Exercício atual (2024): R$ 2.454,42 e Execuções Fiscais (débitos ajuizados): ano 2022 no valor de R$ 1.900,01 atualizados até 15/10/2024, os quais sub-rogarão no preço da arrematação. Consoante informações prestadas às fls. 265-266 dos autos, sobre o imóvel recaem também, débitos condominiais no valor de R$ 9.358,95 atualizados até abril de 2024, que sub-rogarão sobre o preço da arrematação; o arrematante será responsável pelos débitos apenas a partir da data da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) em maio de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 177.302,34 (cento e setenta e sete mil trezentos e dois reais e trinta e quatro centavos) até outubro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos do TJSP. C.E.C.; Síndica: R.R. E.I.S.A.; M.A.C.A. NI Allan Cristian Silva (OAB 307209/SP) 1ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP 1015474-04.2022.8.26.0590...