Vila Rancharia - Lucélia - SP - Chacara - - 37.600 m² (a.t.) m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Rancharia, em Lucélia - São Paulo. 37600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 662.326 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 413.953,72 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.- Área agrícola com 37.600m², iguais a 3,76 hectares, constituída pela Chácara Dona Guilhermina, nº 108, desmembrada da Fazenda Santa Maria, imóvel Monte Alegre, no município e comarca de Lucélia/SP, compreendida dentro das divisas e metragens seguintes: por um lado, na extensão de 290m divide com a Estrada Municipal que liga a cidade de Lucélia à Fazenda Santa Maria; por outro lado na extensão de 272m divide com o traçado da FEPASA; por outro lado na extensão de 135m divide com a quadra vinte e um da Vila Rennó; e por outro lado, finalmente, na extensão de 133,50m divide com terrenos de propriedade de Leonildo Micali, outrora pertencente a Anderson Clayton & Cia Ltda. Contendo duas casas de madeira, um piquete, pomar e instalações de força e luz. Matrícula: nº 10.031 do CRI de Lucélia/SP. | Contribuinte: 872800 Valor de Avaliação: R$ 640.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 87,84 Depositário: Valmir Aparecido de Oliveira Giselle Cristiane dos Santos Bezerra Ônus: Inclusão ao perímetro urbano (Av.8-14/04/15); Penhora em favor de João Dorival Rigatto (Av.11-17/12/21-proc.1002521-29.2019.8.26.0326- JEC de Lucélia/SP); Existência de Ação em favor de Valdirlei Aparecido Ferreira e Milena Rodrigues Gasparini (Av.12-06/06/22-proc.1000706-89.2022.8.26.0326-2ª V.C. de Lucélia/SP); Penhora em favor de Kaio Nabarro Giroto (Av.14-26/01/23-proc.1001336-96.2022.8.26.0407- JEC de Osvaldo Cruz/SP); Execução de título em favor de Karolina Magri Esperandio Podesta (Av.15-22/12/23-proc.1002129-39.2023.8.26.0168-3ª VC de Dracena/SP); Penhoras em favor do Exequente (Av.20 e 21-02/04/26). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 13.565,48 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Chacara - - 37.600 m² (a.t.) m². Detalhe: Chacara - - 37.600 m² (a.t.) m². Código do leilão: 6081. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 62.5%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0001413-74.2022.8.26.0326 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Lucélia/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=920001GVV0000&processo.foro=326&processo.numero=0001413-74.2022.8.26.0326. Autor/Exequente: Valdirlei Aparecido Ferreira Milena Rodrigues Gasparini. Réu/Executado: Valmir Aparecido de Oliveira Empreendimentos Imobiliários Park do Sol Nascente SPE Ltda Mario Hideo Watanabe Giselle Cristiane dos Santos Bezerra. Pessoas terceiras: Município de Lucélia/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...