Aparecida - Santos - SP - Apartamento - 59,92 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Chile, localizado no bairro Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, em Santos - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 323.801,8 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 280.639,03 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - O apartamento nº 410, tipo III, localizado no 4º andar, lado direito do Condomínio Chile, à Rua Vergueiro Steidel nº 377, com entrada pelo módulo nº 5, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento: sala, 3 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, compreende uma área útil de uso exclusivo de 59,92m², uma área de uso comum correspondente a 4,79m², perfazendo a área total de 64,71m², confronta pela frente com o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio, de um lado e nos fundos com a linha vertical externa do prédio, e do outro lado com a unidade autônoma nº 409; a esse apartamento pertence a fração ideal de 0,34722% da área total do condomínio; o terreno onde se encontra erigido o Condomínio Chile se acha descrito na respectiva especificação condominial. Matrícula: n° 8.838 do 2° CRI de Santos/SP | Contribuinte: 78.119.002.040 Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 51,54 Depositário: Claudio Mazzitelli Gomes Observações: Consta na Av.15 da Matrícula averbação de doação da cota parte do Executado para Amanda Mazzitelli, porém foi considerada fraude à execução, tendo sido declarada ineficaz a doação da porcentagem pertencente ao executado, mantendo-se a penhora, conforme decisão de fls. 372-373 e fls. 710-713. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.219,12 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 59,92 m². Detalhe: Apartamento - 59,92 m². Código do leilão: 5612. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 86.67%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1024276-17.2018.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 12. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM000BEK70000&processo.foro=562&processo.numero=1024276-17.2018.8.26.0562. Autor/Exequente: C.R.G. Fomento Comercial LTDA. Réu/Executado: Antônio Carlos Mendes Santiago ME W.I.G. Transporte e Turismo Eireli - ME Claudio Mazzitelli Gomes. Pessoas terceiras: Município de Santos/SP Condomínio Chile Amanda Mazzitelli Gomes Marinho Ribeiro. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...