DIREITOS - Casa Residencial (76,20 m² Construção / 126 m² Terreno) – Rua Mauês, 37 – Vila Antártica – Praia Grande/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tupi, em Praia Grande - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 76m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 345.180 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1001499-12.2022.5.02.0402 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.983 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 204020150100001. Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da casa residencial situada à Rua Mauês, nº 37, e seu respectivo terreno que é constituído de parte do lote nº 10, da quadra nº 15, do loteamento denominado Vila Antártica, no perímetro urbano de Praia Grande, com a área construída de 76,20m², e seu terreno medindo 12,60m de frente para a mencionada rua; 12,60m nos fundos, onde confronta com parte do lote nº 9; por 10,05m à esquerda, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com remanescente do mesmo lote; e à direita mede 10,05m, e confronta com o remanescente do mesmo lote, onde foi construída a casa residencial nº 2, atual nº 49 da Rua Mauês, encerrando a área de 126,00m². OBSERVAÇÕES:1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 18.525,26 em 09/06/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026). 3) Há indisponibilidade. 4) Certificou o oficial de justiça em 26/03/2026 (ID d1ea502): “Trata-se de casa composta por 03 dormitórios, sendo 02 suítes, 01 banheiro social, sala, cozinha, quintal coberto com churrasqueira e lavanderia e garagem coberta para 02 veículos. O imóvel está em ótimo estado de conservação e é habitado pelo Sr. Roberto de Camargo Júnior, Sra. Sandra Regina de Camargo Santos (cônjuge) e Sr. Pedro Henrique de Camargo Santos (filho menor)”. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID b8e7767), “O montante do débito para com o Banco será quitado com o saldo da arrematação, assim como eventuais débitos tributários (que sub-rogar-se-ão sobre o produto da alienação, na forma do art. 130 do CTN). Portanto, os direitos serão adquiridos livres de ônus de qualquer tipo”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 345.180,00 (trezentos e quarenta e cinco mil, cento e oitenta reais). Local dos bens: Rua Mauês, nº 37, Tupi, Praia Grande/SP....