LOTE 90: Apartamento com 64,41 m² - José Menino

Avenida Barão De Penedo, 9, José Menino, Santos, Sp

Metragem do imóvel

64m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 672.000 no primeiro leilão em 10/04/2025 .Descrição Endereço: AV. BARÃO DE PENEDO, 9, JOSÉ MENINO Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11065651 Processo: 1000630-91.2020.5.02.0443 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.317 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 64.034.003.040. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 95, LOCALIZADO NO 9º PAVIMENTO DO RESIDENCIAL JOY, SITUADO NA AVENIDA BARÃO DE PENEDO Nº 09, confronta pela frente com a circulação do pavimenot, por onde tem sua entrada e com o apartamento de final 4, pelo lado direito com a área de recuo lateral direita do prédio, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio, e pelos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio; tem a área privativa de 64,410 m², área de terraço de 8,040 m², área do depósito nº 47 de 1,350 m², perfazendo a área útil de 73,800 m², área de garagem de 11,520 m², área comum de 47,723 m², perfazendo a área total construída de 133,043 m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 1,6314%, equivalente a 16,901 m². Certificou o Oficial de Justiça em 28 de outubro de 2024 (ID: 4886232): “SENDO CONSTITUÍDO DOS SEGUINTES CÔMODOS: DOIS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL, SALA COZINHA, SACADA, ÁREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO NO MEZANINO E UMA VAGA DE GARAGEM.”OBSERVAÇÕES: 1) Conforme informação do credor fiduciário (ID: d0a40b6), o contrato encontra-se liquidado;2) HÁ INDISPONIBILIDADE;3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 4d266dd): "... Lance mínimo de 70% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de eventuais débitos fiscais. Responderá pelos débitos condominiais eventualmente existentes. O valor obtido em hasta será utilizado, primeiramente, para quitação do contrato de alienação fiduciária."LOCAL DOS BENS: Av. Barão de Penedo, nº 9, Apto. 95, José Menino, Santos/SP.TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 672.000,00 (70% do valor da avaliação).EXEQUENTE: CLAUDIA FRANCISCO LIMA MENDES, CPF: 248.158.598-41.EXECUTADO: IRAILTON JESUS DA FRAGA - ME, CNPJ: 11.913.648/0001-75 E OUTROS (1)3ª VARA DO TRABALHO DE SANTOS/SPDATA DE PUBLICAÇÃO: 03/12/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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10/04/2025 10:00 • R$ 672.000,00

Lance Inicial

R$ 672.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...