STA IFIGÊNIA - 7º ANDAR ED SÃO JOSÉ 446M² ÚTEIS STA IFIGÊNIA - 7º ANDAR ED SÃO JOSÉ 446M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 446m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.235.310,8 no primeiro leilão em 12/05/2025 ou R$ 2.264.717,5 no segundo leilão, previsto para 02/06/2025.1005733-18.2023.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 446,26m² ÁREA TOTAL 504,35m² Informações Número do Processo: 1005733-18.2023.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 30ª Vara Cível Juiz: Dra. Priscilla Bittar Neves Netto Autor: Marcelo Vinicius Andrade Affonso Autor: Érika Éttori Filaretti Advogado do Autor: Marcelo Vinicius Andrade Affonso Réu: New Building Empreendimentos e Participações Ltda Réu: Roberto Ionescu Descrição OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A COEXECUTADA POSSUI SOBRE O 7º ANDAR DO EDIFÍCIO SÃO JOSÉ, LOCALIZADO NA RUA SANTA IFIGÊNIA Nº 72, SANTA IFIGÊNIA, SÃO PAULO - SP, CEP 01207-010. Assim descrito em sua Matrícula: O 7º andar do Edifício São José situado a Rua Santa Efigênia nº 40, 44, 60, 68 e 72, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área total construída de 504,35m2, dos quais 446,26m2 correspondem a área útil e 58,09m2 às áreas de uso e propriedades comuns, correspondendo-lhe a fração ideal de 5,848% no terreno. Matrícula: nº 16.681 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 001.044.0363-2 em aérea maior e abrangem do 5º ao 7º andar do Edifício São José. Ônus/Gravames ativos: Av.03 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado no CONTRIBUINTE Nº 001.044.0363-2 perante a Prefeitura de São Paulo; Av.06 – Averbada a PENHORA DOS DIREITOS DE PROMISSÁRIA COMPRADORA decorrentes do compromisso de compra e venda registrado sob nº 4 na matrícula, determinada nos autos do processo nº 01047/199-034 que tramita perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 95.765,30 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 585.772,44 em dívida ativa, atualizados até março/2025. OBS: Ambos os débitos estão em aérea maior e abrangem do 5º ao 7º andar do Edifício São José. Avaliação: R$ 3.235.310,80 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 3.196.000,00 realizada em fevereiro/2025. Débito da Ação: R$ 6.163.931,26 atualizado até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A COEXECUTADA POSSUI SOBRE O 7º ANDAR DO EDIFÍCIO SÃO JOSÉ, LOCALIZADO NA RUA SANTA IFIGÊNIA Nº 72, SANTA IFIGÊNIA, SÃO PAULO - SP, CEP 01207-010. Assim descrito em sua Matrícula: O 7º andar do Edifício São José situado a Rua Santa Efigênia nº 40, 44, 60, 68 e 72, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área total construída de 504,35m2, dos quais 446,26m2 correspondem a área útil e 58,09m2 às áreas de uso e propriedades comuns, correspondendo-lhe a fração ideal de 5,848% no terreno. Matrícula: nº 16.681 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 001.044.0363-2 em aérea maior e abrangem do 5º ao 7º andar do Edifício São José. Ônus/Gravames ativos: Av.03 – Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado no CONTRIBUINTE Nº 001.044.0363-2 perante a Prefeitura de São Paulo; Av.06 – Averbada a PENHORA DOS DIREITOS DE PROMISSÁRIA COMPRADORA decorrentes do compromisso de compra e venda registrado sob nº 4 na matrícula, determinada nos autos do processo nº 01047/199-034 que tramita perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 95.765,30 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 585.772,44 em dívida ativa, atualizados até março/2025. OBS: Ambos os débitos estão em aérea maior e abrangem do 5º ao 7º andar do Edifício São José. Avaliação: R$ 3.235.310,80 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 3.196.000,00 realizada em fevereiro/2025. Débito da Ação: R$ 6.163.931,26 atualizado até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....