Apto Edifício Presidente - São Vicente/SP Apto Edifício Presidente - São Vicente/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 26m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 173.955,22 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 121.768,65 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.0001458-33.2020.8.26.0590 ÁREA ÚTIL 26,00m² Informações Número do Processo: 0001458-33.2020.8.26.0590 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Vicente Vara: 6° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Presidente Réu: Sonia Cristina dos Santos Descrição Apartamento nº 1.001 no 10º andar ou 12º pavimento, do EDIFÍCIO PRESIDENTE, localizado na Avenida Presidente Wilson, nº 802, Edifício Presidenten, Gonzaguinha – São Vicente/SP. O apartamento possui 26m² de área privativa, constituída por sala/dormitório, banheiro e cozinha. Próximo de várias comodidades, como: Academia Smart Fit, Brisamar Shopping, Lyons Bar Restaurante, Magazine Luiza, Carrefour Hipermercado, Unimed, McDonald’s. Ficando a apenas 4min da Praia do Gonzaguinha. Os débitos de IPTU e Condomínio incidentes sobre o bem não serão de responsabilidade do arrematante. Nos termos da Decisão de fls. 253/255 dos autos, caso o valor havido na alienação judicial em hasta pública e remanescente à satisfação das preferências anteriores, seja inferior ao crédito cobrado pelo condomínio, ainda assim este ficará quitado com relação ao arrematante, uma vez que “os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Nesta hipótese, o condomínio poderá dar prosseguimento, nos mesmos autos, à execução da diferença do crédito, pessoalmente, contra o proprietário anterior, agora, no entanto, sem a garantia da penhora sobre o bem arrematado, que já não pertence mais ao devedor. Descrição Técnica Direitos Possessórios sobre O APARTAMENTO NUMERO 1.001, localizado no 10º andar ou 12º pavimento, do EDIFÍCIO PRESIDENTE, sito à Avenida Presidente Wilson, nº 824, nesta cidade, com a área útil de 26,79 m2., área comum de 12,13 m2., área total construída de 38,92 m2. e fração ideal de terreno de 4,082 m2. ou 4.002/1.312,202 avos do todo. Imóvel objeto da matricula 113.584 do 1º CRI de São Vicente/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 15-00070-0102-00802-323. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 1.001 no 10º andar ou 12º pavimento, do EDIFÍCIO PRESIDENTE, localizado na Avenida Presidente Wilson, nº 802, Edifício Presidenten, Gonzaguinha – São Vicente/SP. O apartamento possui 26m² de área privativa, constituída por sala/dormitório, banheiro e cozinha. Próximo de várias comodidades, como: Academia Smart Fit, Brisamar Shopping, Lyons Bar Restaurante, Magazine Luiza, Carrefour Hipermercado, Unimed, McDonald’s. Ficando a apenas 4min da Praia do Gonzaguinha. Os débitos de IPTU e Condomínio incidentes sobre o bem não serão de responsabilidade do arrematante. Nos termos da Decisão de fls. 253/255 dos autos, caso o valor havido na alienação judicial em hasta pública e remanescente à satisfação das preferências anteriores, seja inferior ao crédito cobrado pelo condomínio, ainda assim este ficará quitado com relação ao arrematante, uma vez que “os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Nesta hipótese, o condomínio poderá dar prosseguimento, nos mesmos autos, à execução da diferença do crédito, pessoalmente, contra o proprietário anterior, agora, no entanto, sem a garantia da penhora sobre o bem arrematado, que já não pertence mais ao devedor. Descrição Técnica Direitos Possessórios sobre O APARTAMENTO NUMERO 1.001, localizado no 10º andar ou 12º pavimento, do EDIFÍCIO PRESIDENTE, sito à Avenida Presidente Wilson, nº 824, nesta cidade, com a área útil de 26,79 m2., área comum de 12,13 m2., área total construída de 38,92 m2. e fração ideal de terreno de 4,082 m2. ou 4.002/1.312,202 avos do todo. Imóvel objeto da matricula 113.584 do 1º CRI de São Vicente/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 15-00070-0102-00802-323. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....