CASA TÉRREA 65M² TERRENO: 108M² - ENSEADA - GUARUJÁ (80M DA PRAIA) CASA TÉRREA 65M² TERRENO: 108M² - ENSEADA - GUARUJÁ (80M DA PRAIA)

Descrição do imóvel

Casa , em Guarujá - São Paulo. 65m² de área privativa. avaliado em R$ 365.214, com lance inicial de R$ 365.214 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 182.607 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.0004847-48.2003.8.26.0452 IMÓVEL: A CASA DE PRAIA SOB Nº 9 DO CONJUNTO IGARATI, situado à Rua Acre nº 72, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, e seu respectivo terreno, possuindo uma área de uso exclusivo de 53,80ms², terreno esse que mede 4,60ms de frente para a referida rua, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, onde confronta com a passagem interna, medindo da frente aos fundos de ambos os lados 15,60ms, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com a Casa nº 8, pelo lado direito com a Casa nº 10, perfazendo a área de 71,76ms, bem como, resta-lhe ainda em comum com demais coproprietários , uma parte ideal de 1/19 da parte do Conjunto Igarati que não contém casas de praia, ou seja, especificamente a Casa do zelador e respectivo terreno, a faixa de recuo junto à Jose Ignácio Correa, a passagem interna, o corredor, tudo, abrangendo uma área total de 308,71ms², mais ou menos do terreno mencionado. Matrícula 52.732 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal do Guarujá sob nº 3.0440-021.002. Termo de Penhora: Formalizado em 29/06/2021 por força da decisão de fls. 1056 dos autos digitalizados. Fiel Depositário: Nomeado o executado Iuri Germano Lucena da Hora. Avaliação: R$ 350.000,00 fls. 1.163 dos autos digitalizados em outubro/2024. Condomínio: R$ 300,00 IPTU: R$ 5.020,85 referência exercício de 2025. Ocupação: Por informação da síndica Nara o imóvel se encontra locado. Observação: De acordo com documentos da Prefeitura referido imóvel possui Área de terreno com 108,50m² e Área construída de 65,51m². ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av.7 – Distribuição de Ação de Execução, processo: 0140944-05.2007.8.26.0100 em favor de Villa Real Factoring Fomento Mercantil Ltda. Av.8 – Penhora, oriunda dos autos da ação de cobrança de débitos condominiais, processo: 0005554-19.2006.8.26.0223 que se encontra arquivada desde 28/11/2019. Av.9 – Penhora, oriunda doa autos do processo: 0004718-43.2003.8.26.0452 em favor de Banco do Brasil S/A. Av.10 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente aos exercícios de 2002 à 2024 no valor de R$ 267.454,29 e débito não inscrito na dívida ativa referente ao exercício de 2025, no valor de R$ 5.159,67, totalizando débito tributário de R$ 272.613,96. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....